有125年的历史的——美国房屋产权保险
因为不动产是美国最大的一个市场，不动产的买卖是奠定美国经济的健全性所必要的因素。然而，这类的交易都是带有风险的，这就是为什么产权保险在保护美国屋主的产权上已经有125年的历史了。
当一个物业被贷款，被卖出或者被购买时，这项交易的记录通常会被登记在公共记录中。同样地，其他可能影响产权的事项也会被记录和登记。这些事项可能包括扣置权，税收,抵押，和其他的等等纠纷。当买方购买产权保险时，产权保险公司就会搜索这些记录，以便发现（和解决）所有可能会影响买方产权的纠纷。
产权的搜索与调查
这就是产权保险与传统保险不同的地方，当您为了您的车辆，或者您的健康而购买保险时，这些保险公司都会根据您提供的风险程度而调整您的保费。但是当您购买产权保险时，产权保险公司会首先为您搜索所有与您产权相关的公共记录，以便调查您的产权状况，包括是否有扣置权和其他可能会影响您的产权的问题。这些记录都是为了记录不动产交易而被规定的必要记录。这个搜索过程被称为产权调查。一旦完成您的产权调查，您的产权承保公司就能决定是否愿意承保您的产权，和例出所有保险的条件和承保范围以外的例外要求。
隐藏的风险
当然，就算是最有技巧的产权专家也不一定能够发现所有潜在的产权问题。很多比较难发现的产权风险譬如：记录文件时发生的错误，被伪造的文件，未被公开的继承人，和其他无法预期的种种问题都是比较难发现的产权风险。那就是为什么保护你产权的关键就在于您购买的产权保险。
再论疫情下的美国房产趋势！
席卷全球的新冠病毒对无数行业造成了前所未有的伤害，而疫情形势严峻的今天，海外房地产业正面临什么样的挑战？
买卖双方供需齐降，新上市房源减少。
根据抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)的最新报告，由于新冠病毒的大流星，房屋销售量将在未来几个月大幅下降。房利美预测，2020年，全美房屋销售将减少15%，预计年销售量将从2019的534万套降至454万套。
根据著名财经媒体CNBC的报道，在过去的一个月中，全美范围内都在极力阻止疫情的扩散，卖家供给和买家需求双双下降。
CNBC报道房价虽增长放缓，但全国范围内房价不会下跌。
如果卖家们选择挂牌出售其房产，不必过于担心价格下跌。房利美预测2020年美国现房中间加个将从去年的27.2万美元上涨到27.5万美元，新房中间价预计将从去年的32.1万美元上涨到32.6万美元。
CNBC的报道中指出，受疫情影响，买家们的挂牌价增长放缓，三月上旬的房屋挂牌中间价比去年平均增长了4.4%，思月上旬的房屋挂牌中间价比去年平均增长了约1%。虽然房价增长会放缓，但全国范围内的房价下跌不会出现。
与次贷危机时房屋大量过剩不同，目前的房地产市场出现了越来越严重的短缺，供需失衡更有利于价格保持强势。穆迪分析公司首席经纪学家马克·赞迪写道：“由于经济实用型住房及其短缺，房价下跌将有限。”
经济学家Duncan
疫情变化会影响市场，但供不应求下的房地产业是经纪困境中的支柱。对于未来的买家双方来说，房利美预计明年的房地产市场情况会有所改善，整体经纪和房产销售会有所反。
当然，尽管销售受到影响，但刚需仍然存在。市场上想要买房或卖房的人亦不在少数，比如渴望购房安家的千禧一代，在次贷危机中失去住宅而想要重新置业的人群，希望置换到小面积住房的婴儿潮一代等。各大房地产交易平台也纷纷推出了通过视频远程实时看房的服务，以便于在特殊时期促成交易，未来甚至有望成为房地产销售潮流。因而，多个机构或平台的专家们认为，虽然在短期内受到冲击，但在供需严重失衡之下，房地产行业未来将保持稳固。
正如美国建商协会首席经济学家，罗伯特·迪亚茨所说，如果住房供应过剩，美国经济将进入萧条。但美国目前住房短缺大约100万套。疫情国后，住房建筑将像传统历史一样将帮助美国经济走出困境。
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