在美购房有哪些好处？
1.房屋贷款利息部分可以抵税
在美国购买房子后,买家支付的贷款利息可以从个人所得税中扣除。这是政府为了鼓励民众自购房屋的优惠政策。
2.房产税可以抵税
还以50万美金的房子来举例，如果按1%缴纳房地产税，一年就是5000美元，又可以减600的税。
3.房贷优惠
借款者可以申请固定利率的贷款，将来不管市场利率多高，还款不受影响。现在美国30年利率为4.3%。如果将来利率再一次下降，可以随时申请重贷。
4.地区政府补贴
一般只要你在某个地区住满多少年(例如10年), 地方政府经常给予5-10万美元的补贴。
5.老年买房政府补贴
62岁可以只付30%-40%的房价，再加上地方政府经常给予5-10万美元的补贴，所以，可以用很少的钱就买到房子。
在美购房基本概念区分
1.城市与乡村的定义
在美国的大都市，并没有绝对的城市和乡村的定义，只是城中心有一个很小相对集中的downtown，其它的都是由小的City构成。
2.房产税不同
在美国，只要拥有房子就要交房地产税，加州的地税差不多是在1.2-2.0%间，各州的标准还会有各自的不同。所以每年交房地产税，成为了屋主持有的固定成本，这也因此使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了大肆炒房的行为。
3.支付佣金方式不同
在美国房地产买卖时，佣金一律由卖方负担(因为在买卖过程中，卖主是取得金钱的一方，而买主是付钱的一方)屋主在委托经纪人出售房屋时，就订立了合同，佣金一般在6%左右，卖主经纪人需分一半佣金给买方经纪人。
4.计算房屋面积的尺度不同
在美国是用平方英尺来计算房屋面积的，比如说3000平方英尺的房子，是指屋子的室内居住面积，相当于278平方米，但如果说一套独立屋的面积，则要再加上前后花园，车库等的占地面积，那面积就远远不止3000平方英尺了。
5.贷款政策不同
在美国贷款买房，绝大部分的贷款期限是固定利率的，但也有浮动利率，贷款人要自己承担利率上升的风险。当然不论你用什么方式贷款，都是可以在贷款没有到期之前，重新贷款或全部还清。
多元化与分散风险
经济情况多变，什么事都可能发生。一个国家的市场和景气，多少受到外围环境，如国际市场成长的影响。因此，投资者应该把握海外市场成长的良机。
投资在国际市场让你从各国市场上扬中受惠，提升你的投资组合，开拓你的机会范畴，同时，减低你损失一切的风险。
此外，提早规划在不同市场，多元化你的投资，会带来极大的助益。例如当你要将孩子送到海外留学，而更早时已在当地投资房地产，届时就可免去不必要的麻烦和承担过高的财务负担。你不需要为孩子付租金，反之只须继续供款，之后转售时，往往都能从资本成长中获利。
在国外建立储备金
投资海外房产，就如同为自己建立不同货币的储备金。比起仅仅投资在自己国家，趁着外国的经济发展向好，投资在海外其他房产可能会带来更可观的回酬。通过租金收益，在稳定的货币(例如澳币、英镑等)为你自己赚取额外的利益。
此外，投资在超过一个国家的房产，一旦发生无法预测下跌行情，你的财务依然会获得保护和保障。
投资海外房产前期付款较低
相对投资国内的房地产，投资海外的房产，其中一大优点是前期付款较低，也就是说门槛比我国低。海外房产实行进阶建造制，在工程兴建期间，需要按照各阶段付款，直到工程完成为止。不过，其他国家如澳洲、新西兰和英国，则采用10/90付款制，即买家只须缴付房产价格的10%作为头期，在工程完成后(一般需时2至3年)才付还余款。这让投资者在兴建期间，可考虑其他投资。
把握先进市场的成长
先进国家如英国、澳洲和新加坡目前的经济环境良好，而发展中国家如马来西亚的房市有较大利润。换言之，这些市场的购买力增强，推高资产需求，包括房产。眼前的这个机会，让海外投资者购置房产从而能在资本成长中获利。
市场和价格相对稳定
许多人相信股票投资有利可图。毫无疑问，股票是高度有活力和流动的资产，可以即刻获得成果和报酬。然而，股市也是非常变幻无常的平台。在任何一天任何时候，股市都可能会面对灾难性的下滑，就在眨眼之间，你的投资也会遭受亏损。
反观房产投资是相对稳固的投资工具，可对抗通货膨胀，且具有更高的升值保障。即使房产价格变动，却比其他投资工具更为稳定和循序渐进的变动，不像股价波动那般难以预计和激烈。
