根据 WalletHub 周三（8 月 19 日）发布的2026 年最佳/活跃房地产城市报告：

排名按城市如下： 

1 Frisco 弗里斯科 Texas 得州 

近47%住宅是2010‑2024新建，新房供给充足，人口与就业双高增长，是本次报告第一名

2 McKinney 麦金尼 Texas 得州 

3 Murfreesboro 默夫里斯伯勒 Tennessee 田纳西 

4 Durham 达勒姆 North Carolina 北卡 

5 Denton 登顿 Texas 得州 

6 Cary 卡里 North Carolina 北卡 

7 Madison 麦迪逊 Wisconsin 威斯康星 

8 Allen 艾伦 Texas 得州 

9 Charlotte 夏洛特 North Carolina 北卡 

10 Irvine 尔湾 California 加州 

德州及其他阳光地带城市占据榜单前列，主要得益于强劲的住房市场和有利的经济条件。这些城市通常在房价升值、新房建设、建筑许可、住房负担能力及就业增长等方面表现突出。

排名第一的 Frisco 有接近 47% 的住宅建于 2010 年至 2024 年。排名第二的 McKinney 新建住宅比例则达到 40%，建筑许可活动位居全美第十，就业增长率也是全美最高的城市之一。

相比之下，美国多个大型沿海城市排名靠后。纽约排名第 231，洛杉矶排名第 237，旧金山更跌至第 273。报告指出，这些城市受到高房价、住房负担能力不足及经济环境评分偏低等因素影响。

在榜单另一端，新奥尔良排名垫底，巴尔的摩倒数第二。Lupo 警告，住房基本面疲弱的市场可能面临房价增长放缓、交易活动减少及买家不足等问题，使房主更难积累房屋净值或迅速出售住房。

加州房地产经纪人协会（C.A.R.）最新报告显示，6月明显反弹后，加州房市7月再度降温，独立屋成交量降至六个月低点，房价中位数也跌破90万美元。

7月独立屋经季节调整后年化成交量为26万3170户，较6月修正后的27万9880户减少6%，但较去年同期增加1.1%。全州年化成交量已连续第46个月低于30万户，显示市场仍未形成持续回升动能。

加州7月独立屋房价中位数由6月的90万4640美元，降至88万7680美元，月减1.9%，为四个月来首次跌破90万美元；降幅也高于过去十年6月至7月平均0.7%的跌幅。