休斯顿作为全美第四大城市，立足于德克萨斯州，经济发达，有着良好的经济发展前景。作为能源产业非常发达的城市，休斯敦每年都吸引着大量的外来人口。这里有着广阔的面积，却依旧成为了如纽约那般人口密集的城市，让人们得以有聚集起来分享灵感和创造财富的机会。
休斯顿房产一直被全球投资者关注，因为这里拥有着优质的金融投资环境，购置该地区的房产能够有较高的升值空间。今天，就来和大家聊聊作为投资房产主要收益的体现，在投资过程中该如何选择有较高租金回报率的休斯顿房产呢。
1.回报率有长短期收益之分
一般来说，短期收益指的是房屋价格不高，但租金回报率较高的休斯顿房产。注重短期收益的投资者较为适合在人口密集区域购置价格较低的二手房。而长期收益指的则是区域位置好且房价较贵的房产。这样的选择可能短期的租金回报率并不十分抢眼，但市场潜力与升值空间往往不可估量。对于这类投资者，热门地区质量较高的商业房产会是一个不错的选择。
2.适合的投资类型
对于很多首次投资休斯顿房产的投资人来说，美国五花八门的物业类型可能会是一个让人头痛的问题。独栋别墅，联排别墅，公寓，商业用屋，农场和空地等等，不同的物业不仅在房屋外形与主张权利上有所不同，投资的收益和相关政策也会存在差异。因此，投资者需要充分了解相关信息，明确自己的真实诉求，经验主义是万万要不得的。
3.实地考察的重要性
作为投资项目，物业的实际情况是决定其投资价值的重要因素之一。
4.合理的税务保险规划
税务和保险问题是房产投资中不可避免的环节。
5.持续有效的美国房产管理
能否对休斯顿房产进行持续有效的管理是影响房产收益稳定性的重要因素。
如今，休斯顿已成为继纽约、洛杉矶等华人聚集投资置业区域后的又一热门目的地。休斯顿房价每年增长率超过10%，但相比其它地区房价却不高，加上德州税费低廉，是绝对值得投资置业的潜力城市。休斯顿高速发展的城市建设以及能源、医疗、远洋物流为核心的经济实体为投资者提供了更安心的保障，而舒适的气候、发达的旅游业以及知名的学府更使其彰显出独特的魅力。
加州作为美国经济实力最强的州，且地处西海岸，气候适宜、阳光明媚，也是美国人口第一大州，房价自然也不菲。那么，200万美金在美国能买到什么样的房子呢？如果在洛杉矶县的拉古纳海滩市，可以买一个单位两房两浴联排别墅，在洛杉矶县的伯班克，可以买1932年的庄园式的独立屋，而在旧金山，只能买两居室的公寓了。
拉古纳海滩市联排别墅：标价 119万美元
新开发的联排别墅，有两个卧室和两个浴室。
一座新开发的联排别墅，由霍斯特建筑师设计的一个名为Sheds的新的四单元建筑群中。位于拉古纳艺术与设计学院（Laguna College of Art and Design）校园之间（步行距离到校园约5分钟），这个住宅旨在唤起艺术家的设计灵感，多个阳台和开放式楼层可以灵活使用。联排别墅位于拉古纳峡谷的底部，靠近徒步旅行路线，距离太平洋和拉古纳海滩以及拉古纳海滩市中心的高档餐饮和购物区仅5分钟车程。
面积：1277平方英尺
每平方英尺价格：939美元
室内：一个私人入口从停车场通向这个单元的内部，楼梯从地面上升到主要生活区。天花板很高，双高窗户带来阳光和峡谷的优美景观。
休息区面对一组滑动玻璃门，可以打开阳台。硬木地板是宽大的木板，并继续进入欧式风格的厨房，由一个带座位空间隔断岛将客厅分隔开来。电器是不锈钢的，台面是大理石。柜子是白色的，用拉丝金属五金件装饰。
厨房旁边是一间带壁橱的卧室。在厨房的另一边是一个完整的浴室，里面有更多的内置橱柜和一个带窗户的浴缸和淋浴组合，用石板色的瓷砖装饰。
带有拉丝金属栏杆的楼梯通向二楼，在那里有一个可以俯瞰下层的开放空间。该单元前面的一个狭窄空间目前用作第二个休息区，可通往阳台。再往后一点，一个更大的空间很容易容纳餐桌和椅子。
第二间卧室的大小与楼下的大致相同，与第二间全套浴室一样的风格。
室外空间：该单元有两个阳台，两个生活区各一个。较低的阳台有空间放桌椅，加上一个小的户外沙发，屋顶悬挑和上面的阳台为其遮挡。上面的阳台较小，但仍有座位空间，而且比楼下的阳台阳光要多一些。有盖停车场内有两个专用停车位。
预估税费：14268美元，加上每月260美元的物业费。
旧金山市两房一浴 115万美元
这个住宅是一个有两个卧室和一个浴室的公寓，位于两个单元中的一个，房子大约建于1900年。
这座覆盖着瓦片的建筑占据了卡斯特罗和诺伊山谷之间一个安静社区的一角地段。该单位是在一楼，并保留了许多原有的细节，包括皇冠造型的生活区和卧室。步行10分钟就可以到达商业区，诺伊谷球场公园也是如此，那里有草坪、篮球场和网球场。距离旧金山金门公园10分钟车程，距离旧金山金融区20分钟车程。
面积：1103平方英尺
每平方英尺价格：1043美元
室内：前门上有一扇横窗，通向一个长长的走廊，通向厨房，在单元的后面。
在最左边是一个客厅，有经过修整的橡木地板和高天花板。灯具是新的，皇冠饰条是原装的。大窗户面向主街道。
隔断将客厅与主卧室隔开，主卧室也有一扇门将客厅与主走廊相连。一个壁橱有一个原装的水晶门把手，这个壁橱的空间足够大，可以放一张特大号的床。另一扇门从这间卧室通向一间客房，客房也可从主走廊进入，有一个内置壁橱和一套独立壁橱。
在客厅对面的大厅里，有一个角落供主人用作办公空间，里面有桌子和椅子。再往前走几步就是一个厕浴分体式浴室：一个房间里有一个陶瓷底座水槽和一个组合浴缸和淋浴；隔壁的一个房间里有一个卫生间和第二个面盆。
十年前，为了扩大洗衣房的面积，洗衣房的主人们对厨房进行了更新。电器是不锈钢的，有足够的空间放餐桌和椅子。一个小的洗衣柜，有一个新的洗衣机和干衣机，藏在一个角落里。
室外空间：很多转角处的建筑尽量利用地段大小，避开室外空间，这里就是这样。街边的停车场很多，一条方便的公交线路——车队是电动的，尽量减少噪音——直接停在街对面。
预估税费：14028美元（估计），加上每月300美元的物业管理费。
伯班克3房两浴独立屋117.5万美元
这是一座建于1932年的石头材质的独立屋，有三间卧室和两间浴室，占地0.2英亩。
这座位于伯班克山附近的石屋是新旧结合的，几个空间都有原始的岩墙遗迹，二层还增加了一个更新的主卧室套房。
在此地非常适宜徒步旅行，附近的Wildwood Canyon的trailhead是一个很受欢迎的徒步旅行地点，距离酒店大约5分钟车程。伯班克市中心是迪斯尼电视和动画部门以及华纳兄弟工作室的所在地，开车大约15分钟就到了。
面积：1882平方英尺
每平方英尺价格：624美元
室内：从街上，一扇大门通向一条蜿蜒的小径，将主屋与车库隔开。它通向前门，前门通向一个带楼梯的小门厅，楼梯通向第二层。
楼梯的右边是一个厨房，铺着泥土色调的地砖，深色的木雕细部家具，不锈钢电器和一个中心岛。
门厅延伸到带有内置书架的餐厅，书架也可以用作客厅或家庭办公室。可能是外墙和外墙的一部分。在空间的一边，门通向室外庭院；在另一边，门通向花园。
离餐厅几步远的地方是一个目前用作客厅的空间。它有一个从地板到天花板的岩石壁炉和硬木地板，一直延伸到书房，可以用作客房。这间客房与另一间客房相连，可放置一张全尺寸的床和书桌。楼下的卧室共用一个带浴缸和淋浴的浴室。洗衣房在隔壁。
主套房占据了整个第二层。天花板很高，有横梁，吊扇和窗户，可以看到周围的山。套房浴室有瓷砖地板和玻璃墙的步入式淋浴。
室外空间：从餐厅的一侧，双开门通向有盖的露台，有空间放置桌椅。从另一边，更多的双门打开一个种植芦荟，仙人掌和其他多汁植物的花园。独立车库有两辆车的空间，还有一个额外的空间，可以用作教室或艺术工作室，附带一个半浴室。
税款：14928美元（估计数）。无需缴纳物业管理费。
