川普政府推动重新审理搁置多年的移民案，近12万无证移民因此陷入遣返危机，其中半数已在美国居住至少十年。这一政策调整引发广泛关注。
据NBC分析，川普政府已推动重审超11.7万起案件，集中于亚利桑纳、加州、佛州及纽约州。区域数据增幅惊人：今年1-10月，加州重审申请达32461起，较拜登政府2024年的229起激增140倍；纽约州从142起激增至13467起，佛州从167起升至17179起。值得注意的是，这批重审案件中超半数已积压十年以上，对应移民均在美居住超十年。
案件积压源于移民法官数十年来的“行政结案”制度：将部分案件移出法庭日程暂结，未正式驳回或终结。前移民法官卡塔尔斯解释，这一制度旨在缓解案件积压，为遣返优先级低的移民（无重罪、不威胁安全、有家庭羁绊等）留出豁免申请时间，本质是案件搁置。
川普政府强烈反对该制度，4月备忘录指责历届政府借行政结案拖延移民问题，导致案件积压，故要求重启审理。司法部称行政结案“涉嫌违宪非法，形同特赦计划，让外籍人士无限期留美却身份不明”，加剧积压；国土安全部则强调此举“于法有据”，旨在恢复遣返程序并保障司法审理。
政策调整已引发混乱。移民律师透露，需仓促寻找失联、已故或离境的当事人，部分案件因原律师缺失需重新拼凑细节，维权难度大增。目前，11.7万起案件的审理进程及12万移民的命运，成为美国社会聚焦的核心议题。
加州距太平洋的地理差异，在楼市数据中凸显明显——沿海与内陆地区的房屋所有权年限差距正持续扩大。Attom研究调查全美114个大都市区（含加州27个），以“卖家购房至售出时长”为指标，揭示了这一核心趋势。
数据显示，第三季度加州13个沿海及旧金山湾周边大都市区，房屋所有权中位年限达11.8年；14个内陆大都市区为10.5年。这一差距并非新现象，十年前沿海为9.5年、内陆8.7年，但近年持续拉大：2015年以来，沿海持有年限增长2.3年，内陆仅增1.8年。
住房负担能力是核心诱因。当前利率回归正常水平，疫情期间超低息房贷让业主置换成本飙升；部分业主房屋增值获利丰厚，搬迁还面临高额税务压力，加剧持有意愿。此外，沿海房价高企，迁入或置换成本高昂，业主倾向长期持有；而加州人持续向低价内陆迁移，且多选择新房，缩短了内陆房屋持有年限。
值得注意的是，加州整体房屋持有时间远超全国，且增速更快。第三季度全美其他87个大都市区持有中位年限仅8.7年；2015年以来，非加州地区仅增1.1年，远低于加州沿海与内陆增速。
加州十大人口密集大都市区房屋所有权年限排名（按时长由长至短）：1. 旧金山13.1年（全国第2），增3.4年；
2. 文图拉县12.6年（全国第9），增2.6年；
3. 圣何塞12.5年（全国第10），增2.8年；
4. 萨克拉门托11.2年（全国第27），增2.4年；
5. 洛杉矶-奥兰治县11年（全国第31），增1.9年；
6. 圣地亚哥11年（全国第32），增1.9年；
7. 斯托克顿10.9年（全国第33），增3.1年；
8. 弗雷斯诺10.7年（全国第35），增1.4年；
9. 贝克斯菲尔德10.2年（全国第39），增2.3年；
10. 内陆帝国10.2年（全国第40），增1.8年。
这一趋势反映了加州住房稀缺性与区域发展不平衡，也为购房者和投资者判断不同区域楼市流动性提供了重要参考。
