即便你对多伦多房地产毫无参与、甚至毫无兴趣，近一段时间的销售走势也堪称“跌宕起伏”，让房主、投资者、开发商和中介仿佛被抛在海上漂泊，因为市场已彻底被颠覆。

糟糕的经济环境、猖獗的失业率、与美国的持续贸易战、更高的利率（好在自 2023 至 2024 年高峰后终于开始下降），再加上长期被高估的房价，共同将大多伦多地区推向如今的境地：一个持续数月的僵持期，潜在买家几乎完全避开市场。

结果是，房屋销量暴跌至历史新低，挂牌量飙升至历史新高，房源在市场上挂售的时间大幅延长。

开发商也被迫按下新建项目的暂停键，尤其是公寓板块，表现甚至创下数十年来最差纪录。

最新数据显示，新房销售（包括公寓、联排别墅、半独立屋和独立屋）已经低到足以让 1990 年代的房市崩盘相形见绌。

根据大多伦多建筑与土地开发协会（BILD）周三发布的报告，整个 7 月份大多伦多地区仅售出 359 套新房，而该月份的常态应为 1,941 套。

该协会持续发出警告，称市场正经历“严重”放缓，成交量长期维持在“极低”水平。7 月的新公寓销量比 10 年平均值低 89%，新独立屋销量比 10 年平均值低 60%。

BILD 表示：“这场市场的持久低迷，已经超过上世纪 90 年代初新房销售的严重下滑。我们需要采取协调行动，解决新供应停滞、并加剧大多伦多房地产市场困境的危机。”

与此同时，待售房源的“洪流”推高了库存，创下有史以来最高水平。矛盾的是，各级政府仍在强调需要加快新房供应，以应对移民增长和持续的住房需求。

在这种情况下，新公寓价格几乎没有波动（基准价为 1,029,527 加元），标准新独立屋的价格则同比略微下降 6.1% 至 1,488,940 加元——这也是很多人选择不买房的原因之一。

这种全新的房地产环境，正在颠覆长期以来的信念：即多伦多及周边的房产始终是稳妥投资。这一观念至今仍被婴儿潮一代和行业利益相关者所坚守，他们依然希望繁荣的黄金年代能够回归。