买房对大多数人来说都是人生大事，尤其是在加拿大，动辄几十万甚至上百万的投资，当然得考虑清楚！

很多人以为买房最重要的是内部装修或者房屋面积，其实……第一眼印象和周边环境才是关键！

Re/Max Canada 委托Leger 做的一项新调查发现，房屋外观和邻居房子状况才是很多购房者“刹车或加速”的关键因素。没错，你没看错，邻居房子的整洁程度竟然比房子内部还重要！

1、邻居房屋状况

调查显示，51%的购房者表示，如果周围房屋不整洁，可能直接影响他们的购买决定；其中18%的人甚至把它列为首要障碍！

科蒂克（Re/Max加拿大总裁）表示：“社区环境和邻居房子的状态，直接影响你未来的生活体验。没人想住在凌乱的街区里吧？”

小提示：买房前先转一圈街区，观察邻居房屋和街道环境，真能省你很多后悔的钱和精力。

2、房屋外观吸引力（Curb Appeal）

41%的购房者把房屋缺乏外观吸引力列为考虑因素。

没错，第一印象真的太重要了！漂亮整洁的房屋外观，不仅让人眼前一亮，也会让你在看房时心情加分～

3、房间面积不符宣传

40%的人表示，房间小于宣传照片时会犹豫。

所以啊，看房时一定要带卷尺量量，每一个角落都别放过，照片只是参考，不是全貌！

4、竞争太激烈

36%的人觉得竞争太激烈也是障碍。

再好的房子，遇到疯抢的市场也可能被秒走，心理素质要够硬，买房前先做功课，了解市场情况。

5、离酒吧、餐馆和商场太近

28%的人不喜欢房子太靠近热闹商圈。

想象一下周末晚上外面噪音不断，或者排队停车太麻烦……安静舒适的社区还是更受欢迎。

其他小细节也别忽视：

• 房屋内部杂乱（27%）

• 房产经纪不热情（18%）

• 看房时房主在场让人不自在（11%）

卖家必看！让房子脱颖而出的小技巧

• 整洁景观 + 全新刷漆+ 户外灯光，瞬间提升吸引力,如果是空房，强烈建议放置Staging布置装饰家具，让买家有深刻的居家体验感

• 种树篱或绿化，遮挡不雅视线，增加私密感

• 邻居草坪适当维护，整体街景更加加分

小小的细节，可能就决定了你房子卖得快还是慢！

毕竟买家可不是只看房子内部，社区、邻居、街景都在默默影响他们的决定。