2025 年，超过 120 万加拿大房贷即将续约，而最新调查显示，超半数房主预计自己的月供将大幅上涨，部分人甚至面临严重的财务压力！

120 万房主即将续约，高利率时代压力陡增！

一项由 Royal LePage2月20日发布的最新调查发现，57%即将在2025年续约房贷的加拿大房主预计自己的月供会增加，其中22%认为涨幅将“非常显著”，而35%则认为会“稍微上涨”。

但无论是大涨还是小涨，大多数房主已经开始感受到沉重的财务压力。

这 120 万即将续约的房主，大部分在疫情期间的低息环境下锁定了贷款利率，当时加拿大央行的基准利率低至 1% 以下，而如今利率早已飙升至 5% 甚至更高！

Royal LePage 总裁兼 CEO Phil Soper 表示：“当初这些超低息贷款刚推出时，大家觉得这是一生难遇的好机会。但现在，五年期限一到，续约时的利率已远远高于当年的水平，房主们自然感到焦虑。”

81%房主直呼吃不消！

面对即将暴涨的月供，81% 的受访者表示，自己将在生活开支上做出牺牲，比如：

减少餐饮和娱乐支出，少下馆子、少看电影，勒紧裤腰带过日子。

缩减旅游预算，原本计划的旅行可能要泡汤了。

10% 的人考虑卖房或出租部分房屋，以缓解财务压力。

Soper 指出，加拿大房主不仅要面对高利率，还要担心美国可能对加拿大征收 25% 的关税。如果加拿大经济因此受损，房贷压力将进一步加剧。

“大家焦虑的不只是房贷本身，还有可能的经济衰退、失业风险等，这些都让人对未来更加不安。”Soper说道。

专家提醒：长期锁定不一定划算！

当被问及续约时应该选择固定利率还是浮动利率时，调查发现：

66% 的人仍然倾向于固定利率，比过去 75% 的比例有所下降。

选择浮动利率的人增加至29%，比过去的 24% 有所上升。

37%的人打算选择5年期房贷，但也有 19% 的人更倾向于 3 年期。

Soper 提醒，虽然过去加拿大人习惯于 5 年期固定利率房贷，但在当前的利率环境下，长期锁定并不一定是最佳选择。

“如果你相信利率未来会下降，那么锁定长期固定利率可能并不是明智的决定。”

2025年房贷续约，房主该如何应对？

提前做好财务规划：计算可能的月供变化，确保有足够的现金流应对新支出。

考虑短期或浮动利率：如果预计利率会下降，可以先选择短期浮动利率，之后再锁定更低的长期利率。

与银行谈判，争取更优惠的利率：不同银行的利率和政策可能不同，货比三家总是没错的。

减少其他债务：信用卡、车贷等额外债务越少，财务压力越小。