有一群屋主更倾向于付清房屋贷款，享受无债一身轻的生活。房地产专家提醒这些想真正完全享有房屋所有权的屋主，当初的贷款若为Impound Account账户，务必主动联络保险公司与税务机构，以免后患无穷。
存款多又不是生意人的这群消费者，既不想投资股票也不想买共同基金，车子贷款早已付，钱存在银行里，利息少得可怜，左思右想，有人决定付清房贷，做个无债一身轻的「有巢氏」。
和贷款银行的付清贷款部门（Payoff Dept.）取得联络，开出支票付清房贷，十至12周后，经由县政府登记的房屋产权证明会寄给屋主，但这不代表屋主可以从此高枕无忧。当初购屋申请贷款时头款不及15%的屋主，通常因贷款银行为保障自身权益，而被银行要求必须申贷包含产业税金与房屋保险金在内的Impound Account贷款计划，即每月贷款除房屋贷款金之外，还包括产业税金与房屋保险金。
房地产贷款公司与业界专家都提醒付清贷款的Impound Account贷款计划屋主，接获房屋所有权状后，立刻联络保险公司与产业税机构，确保今后账单或税单直接寄给屋主，而非从前的寄至贷款公司。
业界专家们指出，此举可避免保险公司因收不到保险费而取消屋主的房屋保险，更可避免县府税局收不到产业税金而课处罚金。他们强调，积欠产业税金的后果非常严重，发现早者被课处10%的罚金，外加利息及行政费用；浑然不知者，五年后产业即自动转归州政府所有。
取得房屋所有权状，并联络保险公司与房屋所在地的税务机构，确定邮件地址无误后，屋主才能松口气。
美国买房贷款时，有三个文件至关重要，它们可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有 一个更好的了解。同时有助买方计算，比较和质疑购房交易中所有相关的费用。
1.诚信估价单
这份诚信估价单是由房屋贷款经纪人在收到你的借款申请之后给你的一份文件。在估价单上，经纪人会列出所有的费用，其中将会包含银行和贷款公司所收取的费用，银行的贷款审批费，产权过户公司，房屋估价费等所收的费用。该估价单可以对你自我评估贷款费用有很高的参考价值。
2.过户明细表
这是在过户时，放贷人所必须要提供给借款人的美国住房和城市发展部第1号过户明细表（settlement
statement
HUD-1）。与诚信估价单类似，它也会列出各项费用，而且它是统一标准化的，也就是说整个美国所有的房屋交易都要这份表格的出示，它成为了买卖证据之一。
过户明细表涵盖了你所有的开销，大致有：定金、头期款、房屋估价费、银行贷款审批费、产权保险费等等。值得注意的是，放款人或是机构是不会主动将过户明细表寄给你看的，因此你需要自己在closing前仔细阅读查看各项费用，有问题及时咨询，不然过户那天会很麻烦。
3.HUD指导手册
与上述两点相比，HUD指导手册算是辅助工具。因为它是伴随着诚信估价单存在的，它实质上就是购房贷款指南，帮助你理解诚信估价单和过户明细表。如果你在贷款购房上有困扰，先去了解HUD指导手册也不失为一个好的选择。
