在美国买房子不容易，维护房子也不简单。据报导，若大家想让屋子长长久久，不用等房子生重病才花大钱消灾，最好戒掉这十个坏习惯：
1、阻塞污水管
家庭维修专家提醒民众，要注意什么东西不能丢进马桶，别以为什么都能冲进马桶，卫生纸可以，但纸巾、尿布、棉花棒等不行，油漆、油类或刺鼻化学品也不行，即使是宣称‘可冲马桶’的擦手纸都最好别丢。马桶堵塞，是居家生活中让屋主最头痛的问题之一。
2、排水管没清理
若屋外排水管的水满出来，可能损坏屋顶、外墙或地基。建议至少一年清理两次，清掉落叶、松针与其他东西。
3、放任树木生长
房地产仲介公司表示，屋主应该每两年修剪一次树木，避免枝干碰到房子。
4、关门太用力
若关上房子大门时太用力，或甚至是甩门，长期可能导致大门脱离门框，使室外空气从大门空隙钻进屋内，连带推升电费，所以最好避免大力关门。
5、烘干机滤网没清理
联邦消防署统计，全美一年发生约2900件烘干机火灾，估计造成五人丧生、100人受伤，财物损失达3500万元。若烘干机的滤网没清理，不仅降低干衣的效果，也会增加电费。
6、忘记更换暖炉过滤板
如果没有更换过滤板，家里暖炉的效果就不好，最好每90天换一次。市面上很多自动调温器可以自行设定，时间到了就提醒屋主该换过滤板。
7、烟雾侦测器没换电池
美国消防协会统计，在住宅火灾死亡事故之中，每五件有一件是烟雾侦测器故障造成；在住宅装有烟雾侦测器却未在失火时响起警铃的个案中，46%的原因是没装电池或电池安装错误。在装有烟雾侦测器却未在失火时响起警铃的案例中，46%原因是屋主未装电池或电池安装错误。
8、出门不关电灯
出外时最好关掉屋内电灯，建议可用省电灯泡以省下更多电费。省电灯泡或许售价较高，但长期可以大大降低电费。
9、洗澡时淋浴过久
淋浴超过10分钟不仅容易带走皮肤上的湿气，也会增加水费，而且淋浴时产生的水雾，长期容易造成霉菌滋生，建议大家冲澡五分钟即可，而且避免大开热水。淋浴过久不仅会增加水费，产生的水雾长期下来容易造成霉菌滋生。
10、在室内穿鞋走动
穿鞋在室内走动容易散布灰尘、有毒物质或过敏源，而且休士顿大学研究显示，将近40%的鞋底带有名为Clostridium difficile的细菌，容易引发肠道问题，也是造成医院发生院内感染的常见原因，所以脱鞋再进屋子比较适当。
对大多数人来说，买房也许是一辈子最大的一笔投资，因此多做做功课没什么坏处。当然，请专业验房师检查房屋是常识之一，可是完美的房子是不存在的，所以不要指望验房报告显示房屋没有任何瑕疵，除非您的购房预算不设上限。
你需要关注是否有损害将来居住及房屋价值的大问题，如建筑材料劣质、老化或建筑结构不当等。看好房子以后，就开始下offfer。接下来就需要仔细审核、查看相关文件，这是买房过程中至关重要的一步，这些文件包括：
一、公寓商品房管委会的会议记录，其中收集了过去1～2年内大大小小的会议内容，详细写明了所有房产交易过程出现的问题及纠纷。
二、必须要求卖主出示Information Certificate ，这是管理委员会出的，一定要最新的。里边涉及如下内容：
1.大楼或小区存在什么问题，发生过或可能发生什么问题，除房屋维护费用之外，房屋管理公司可能会征收何种附加费。
2.房屋卖主是否欠管委会钱，有没有其它人对大楼或小区提出过法律诉讼?如果有，你可以看到起诉书复印件。
3.产权关系是否具有法律效力。
4.房产交易过程中或以后，大楼的某些制度是不是会改变?
三、查看房管管理公司的现行条例，对于入住者有何要求。
四、了解房屋管理公司的当前财务状况，这样可以知道在房屋出现状况需紧急维修时，公司是否有足够资金。
五、查看已注册的房屋规划，有关房屋修正条款及一些针对买主的限制条款等，因为有些房屋会限制买主的自由使用，如不可以用作商业用途等。
六、查看房屋说明报告，此报告由卖主填写，卖主有义务告诉买主他所知道的任何关于房屋的问题。对于报告中提到的所有问题，你都应当交由代理商做详细核查。
七、注意房屋保修的相关信息。
八、建筑大楼外部检验报告。如果上述文件都不存在什么问题，您就可以放心贷款。之后再进行验房，交定金，最后找律师或公正人办理剩余手续。当然，如果您找的地产经纪很专业且有责任心，您的买房过程就会更顺畅一些。
