在美国等海外地区从事房产销售中介工作的伙伴们以及开发商们请注意啦！现在出现了一种专门针对海外房产中介和开发商的诈骗手段。
通常情况下，大家可能会在社交媒体或者网络平台上收到咨询信息，毕竟做生意会打广告，不管是卖房、租房还是做小型地产开发项目，这时会有客户声称在小红书或者微信上看到了你的联系方式，对你的房产表现出浓厚兴趣，想要购买。
在交谈过程中，这些客户往往显得非常阔绰，动不动就想买价值几百万英镑的大房子，还会主动提供身份证明文件、护照复印件、地址证明、房产证明、资金证明等各类文件，这会让你满心欢喜，觉得遇到了大客户。
但是，在交流过程中，客户会提出一个要求，说现在人民币转账不方便，希望你帮忙转人民币款项。也许你会觉得自己作为专业的卖房机构，转款不是什么难事，于是可能会采用一种常见的转款方式，那就是帮助客户用人民币购买加密货币，然后在境外把加密货币卖成法币，比如英镑。在这个骗局里，骗子首先会告诉你他会先给你转款，并且会给你一个人民币转账截屏，上面清晰地显示转账时间、账号、金额以及转入的账户。
这时候很容易让人产生贪念，比如骗子伪装成的客户张三可能会说，如果这笔款在十分钟或者半小时内到账，他马上就进行下一笔更大金额的转款，比如 2000 万或者 5000 万。如果你没有按照标准流程，在没有确认人民币到账的情况下就把加密货币转到他的账户，那这笔钱肯定就打水漂了。这是一种很常见的骗局，里面夹杂着人性的弱点、各种诱惑以及贪小便宜的心理。
总之，在海外做生意的朋友们一定要牢牢记住先收到款项再进行下一步操作的原则，特别是在涉及加密货币这种去中心化且难以追回的资产时，转账一定要格外谨慎。请把这个信息转告给身边可能会遇到这种骗局的朋友，让大家提高警惕，降低风险。
最新的人口普查数据显示，新泽西州高达48%租屋而住的房客，所支付的租金过高，均超过收入的30%以上。人口普查局公布最新的「美国社区调查」(American Community Survey)报告指出，新州逼近半租屋者租金比率占其收入的比重过高。
根据联邦住房和城市发展部(Department of Housing and Urban Development, HUD)定义，每当家庭的租金超过收入三分之一时，便视为有「租金负担」(rent burdened)族。
人口普查局并未调查有多少租屋者的租金占了收入一半以上，如果租金占收入比重过半，将会使租户承受租金的程度达到「严重负担」(severely rent burdened)。
蒙茅斯大学(Monmouth University)房地产教授史考特(Robert Scott)说，对于一些租屋者来说，无法找到、以及获得经济能力负担所及的住房是「系统性的问题」。目前正面临住房和出租物业供应不足，这种现象只会带来更多的租赁价格压力、进一步推升租金行情。
新州租金偏高只是全美趋势的一小部份。人口普查数据显示，全美一半租屋者其支付的租金是收入的三分之一以上。
依族裔看，全美非裔租屋者租金过高的比率最高，56.2%受访非裔表示租金负担过重；亚裔租金过高的比率最低，为43.4%。
新州最新数据调查范围涵盖16个最大城镇，包括纽瓦克(Newark)、爱迪生(Edison)和莱克伍德(Lakewood)；其中，莱克伍德租屋者租金花费过多的比率达60%以上，高居新州之最。
收入越低、租金花费过多的比率越高。年收入高于7万5000元的租户中，仅有13%的租金占薪水三分之一以上；对于收入最多5万元的租屋者来说，该比率跳增至80%以上。
史考特认为，经济体底层的问题是缺乏可负担适用房。
人口普查数据显示，新州有128余万个出租住房，约30万5000 租屋者租金不到收入的20%，另有28万9000名居民租金占收入的20至29% 。
