Redfin数据显示，圣荷西是湾区购买首套住房最昂贵的城市，负担得起一套“入门级”住房的年收入要接近30万美元。
根据房地产公司Redfin的数据，今年7月，购房者需要299,414美元的年收入，才能买得起圣荷西地区97万美元的房产。购买首套房的收入比该地区家庭收入中位数（170,034美元）高出75%以上。
按住房开支不超过收入的30%并支付3.5%的首付进行计算，抵押贷款利率按照6.85%（该公司说，这是7月份的平均水平）计算，要买得起南湾略低于100万美元的房产，抵押贷款还款额中位数的月供为每月7,485美元。这意味着你要每年赚到近30万美元才能支付得起这笔费用。
而在旧金山，人们每年需要赚28.5万美元才能买得起首套住房，抵押贷款还款额中位数为每月7,136美元。在奥克兰，人们需要大约20万美元才能买得起一套房，抵押贷款还款额中位数为每月4,850美元。
Redfin的经纪人Craig Pellegrini在一份声明中说，“湾区的房价如此之高，以至于许多高收入的科技员工都被逐出该地区，所以他们开始考虑邻近的城市。”“我有一个客户想在帕洛阿尔托买房，但他们再也买不起了，所以他们在桑尼维尔和圣克拉拉找房子。”
硅谷昂贵的房地产并不是什么新鲜事，很多房子的价格都达到了七位数。根据圣克拉拉县房地产经纪人协会（Santa Clara County Association of Realtors）的数据，7月份，该县单户住宅的中位数价格达到了229万美元。今年4月，独立屋价格中位数首次突破200万美元大关。
虽然旧金山湾区和加州长期以来一直是负担不起住房的典型代表，但全美各地的家庭越来越买不起首套房。Redfin说，在美国人口最多的大都市中，有一半的家庭收入处于当地中等收入水平，买不起第一套住房。
如果购房者在房贷上的支出不超过其收入的30%，那么一套房子就被认为是“负担得起的”。
在美国拥有房产之后，便可以通过多种方式充分利用房屋来减轻税负负担。那么，具体有哪些途径可以实现抵税呢？本文将为您介绍7种常见的房产开销抵税方式，务必收藏备用，以免关键时刻无处查找。
1、房产税
屋主可利用房屋进行住房或出租房的抵税，这涵盖自购买房产之始直至目前所支付的房产税，收入未超过特定门槛的屋主或许还符合享用特惠房产税抵税的条件。
2、房贷利息
如果屋主在过去数年的报税期内进行购房或申请二次贷款，每月需偿还的房贷金额中，利息比例较大的部分，这类利息可用于抵税的额度相对较为可观。
3、抵押贷款保险
对于首付低于20%的购房者来说，必须购买的保险通常是抵押贷款保险，旨在保护贷方利益而非购房者。每个财年的保费约为贷款总额的0.1%-2%，该费用亦可用于抵税。
4、节能装修费
并非所有装修项目均可抵税，此类抵税主要涉及提升住宅节能性能的项目，如安装太阳能电池板或节能型新型热水器、节能供暖与空调系统等。此项抵税项目的上限为500美元，其中包括200美元用于窗户改造。
5、增值税减免
若出售房产时盈利，需缴纳增值税，该税率通常基于出售价格减去购买原价。若满足特定条件进行房屋装修，将有助于降低盈利幅度，从而降低出售时的增值税。须注意的是，这类税收优惠仅在房屋出售时方可使用，因此仅能在出售房产的会计年度内使用。此外，出售房屋所需的相关费用亦有机会用于抵税，例如刊登售房广告及支付房屋中介等费用。
6、家庭办公室升级
此项税收优惠的前提是必需将房屋作为自住场所，并提供专门用于工作的独立空间。此外，您还可以用来抵税的项目包括家庭办公室的维修费用，只需扣除工作场所部分的百分比。例如，如果家宅面积为1000平方英尺，办公区域占到100平方英尺，便可抵扣10%的装修费用。
7、以租养房
房产税、保险费、管理费、贷款利息等项目，均可作为租赁收入的抵扣项目。在报税过程中，请仔细核对以上各项抵扣事项，避免损失个人权益。
