长久以来，买房被视作实现美国梦的上佳之选。然而，在买房与租房的抉择中，到底哪种方式更实惠呢？房地产分析公司 Clever 展开了一项研究，通过分析人口普查局、美联储以及住房和商业公司的数据，依据房价和租金比来评估出最优方案。
目前，可负担的住房市场已寥寥无几。在美国 50 个人口最多的城市里，仅有 18 个城市购房成本较低。其中，克利夫兰被评为全美最适合购房者的城市，原因在于其房价租金比最低，房价中位数仅为 187413 美元。与此同时，“铁锈地带”的城市占据了这份名单的一半席位。这里曾是极为繁荣的制造业中心，但随着美国经济向服务业转型，工厂倒闭、人口减少，致使房屋过剩，价格也随之降低。
其余适合买房的城市大多位于南部，这里土地资源丰富可供开发，建筑法规也相对宽松，建设新房更便宜且容易，住房成本也就更低。以下是最适合买房的十个城市：
1. 俄亥俄州克利夫兰；
2. 宾夕法尼亚州匹兹堡；
3. 伊利诺伊州芝加哥；
4. 路易斯安那州新奥尔良；
5. 田纳西州孟菲斯；
6. 阿拉巴马州伯明翰；
7. 密歇根州底特律；
8. 密苏里州圣路易斯；
9. 俄亥俄州辛辛那提；
10. 印第安纳州印第安纳波利斯。
在大多数地区，租房通常比买房便宜。但根据房价和租金比，在 50 个最大城市中只有 9 个更适合租房。研究表明，美国人在西部大城市租房的优势尤为明显，因为高建筑成本、有限的建筑空间以及高薪行业的兴起，导致房价大幅上涨。圣何塞是房价最贵的城市之一，房价和租金比也是最高的。由于房价一般都高于 150 万美元，大多数居民只能选择租房。而在房价租金比最高的城市中，盐湖城的房租是最低的，租客每个月大约支付 1710 美元，约为圣何塞的一半。以下是最适合租房的十个城市：
1. 加利福尼亚州圣何塞；
2. 加利福尼亚州旧金山；
3. 加利福尼亚州洛杉矶；
4. 华盛顿州西雅图；
5. 犹他州盐湖城；
6. 加利福尼亚州圣迭戈；
7. 俄勒冈州波特兰；
8. 科罗拉多州丹佛；
9. 得克萨斯州奥斯汀；
10. 加利福尼亚州萨克拉门托。
在纽约市，高房价、难付首付以及资源稀缺早已是司空见惯的问题。为了租得或得到一套好公寓，人们甚至需要排队去“争抢”。
然而，亚当斯政府推出了一项全新计划，旨在通过允许单家庭或双家庭住宅的房主在其房产上建造附属住宅单元（ADU），从而增加住房供应。
这些 ADU 可以是后院小屋，也可以是地下室公寓，面积可达 800 平方英尺，拥有单独入口，并且依然符合建筑和分区法规。“住房机会之城”计划将允许纽约市的单户或两户住宅增设一个不超过 800 平方英尺的附属住宅单元，同时遵守建筑规范以及其他城市和州的规定。
据管理部门表示，ADU 不仅能为需要为亲人或照顾者提供生活空间的家庭提供帮助，还能带来额外收入，为家庭提供成长空间，且无需改变所在社区。该试点项目由 400 万美元拨款资助，将通过住房保护与发展机构向符合条件的房主提供高达 39.5 万美元的资金，资金还将由纽约州住房和社区更新部门提供，用于在房产上建造或改造 ADU。依据目前的分区和建筑规范，中签的 35 名房主将能够创建一个 ADU。
官员们称，当该试点项目于 2023 年首次启动时，近 80%的申请人表示他们有兴趣改善家庭财务状况，或者让家庭成员拥有 ADU。一旦纽约市创建了“一站式”门户网站，其中包括预先批准的设计库，那些对在自己房产上创建 ADU 感兴趣的人就可以使用这个工具。
同样，这个新计划是亚当斯政府“住房机会之城”的一部分，目前正接受公众审查。据官员介绍，这是“纽约市历史上最支持住房分区的提案”，因为在未来 15 年将建造多达 108850 套新房。
亚当斯市长在一份声明中说道：“对于那些努力留在他们称之为家的社区的老年人，或者那些努力寻找生活空间的年轻人来说，附属住宅单元可以成为获得稳定、负担得起的住房的生命线。长期以来，我们的政策都停留在过去而忽视了现在：我们正面临着一代人的住房危机。唯一的解决办法是建造更多的房屋，让房主更容易、而不是更困难地与政府一起直面这场危机。我们可以共同建设一个更美好的未来，但这必须包括对‘住房机会之城’说‘是’，并使附属住宅单元合法化。”
除了“住房机会之城”计划之外，纽约市规划部门正在推动的另一计划如果获得批准，将在未来 15 年内在布朗克斯区的地铁北站地区、布鲁克林中部、曼哈顿中城南区、长岛市和皇后区的牙买加地区为纽约市带来 5 万多套住房。
