很多人买房时会把面积大小视为首要考量；大家总认定房子面积愈大愈好，但如果从格局来看，并非每平方呎都能创造同样的使用效率。房屋面积较大未必有更多贮纳空间。您可知道，被浪费掉的空间花掉您多少钱？
只要在预算范围内有大房屋可买，往往令人欣喜若狂，但也可能因为房屋格局欠佳、空间浪费，最终踏入屋内时感到失望；好比某个角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好，都造成空间浪费。
在分析房屋大小时，应深思以下重点：
第一点，空间的利用情况如何？无论房间多大，如果形状奇怪，摆放家具、住在里面都不愉快。
走廊、壁橱和浴室也算是屋内空间，虽然占面积，人们却通常不会待在这些地方；有效的格局应该是，花最多时间使用的空间占多一点面积，也许是卧室、起居室、书房或厨房。
买房时应查看平面图，将可看出整个格局；如果有占地很大的廊道，可能让平面图不优雅。
其次，房屋格局如何？房子再大，如果格局差，都很难令人舒适或感到宽敞。
在城市里，许多人把隔壁买下来扩大空间，其中一个缺点是格局可能不好，动线像铁路公寓，房间一一堆叠而没有太多流线型动线，或者某些空间的位置不好，例如厨房外有主卧室，也可能廊道等无效空间加倍。
第三个重点，每平方呎单价是否误导？几年前，在纽约某大楼有一个公寓面积特别大，折算下来每平方呎单价最划算，但事实是，地下有个形状奇怪的“房间”，没窗户，是大楼机械系统的额外出口，里面有根柱子，摆一张床都不可能，虽名为房间，却只能存放物品，但开发商视为完整卧室来膨胀公寓总面积，连带使每平方呎单价格外诱人，人们很快察觉空间根本无效，以致于公寓迟迟卖不出去。
拜房价和投资获利所赐，曾被称失落世代的千禧世代财务状况，比前几代的同龄人更富有。
华尔街日报报导，霍姆斯(Andy Holmes)15年前刚从大学毕业时与父母同住，靠修剪草坪和清水沟赚零用钱；他和大学同学只能找到低薪工作，不知能否像父母般有机会成功。
如今，霍姆斯是密苏里州堪萨斯市的财务官，预计52岁退休。他说："我目前的经济状况是我大学毕业时难以想像的，时值37岁，我的净资产更接近想像中47岁的样子。
"对于现年27岁到44岁的千禧世代而言，改变命运的变化近期快速发生。圣路易联邦准备银行(Federal Reserve Bank of St. Louis)经通膨调整后的数据显示，生于1980年代的年长千禧世代家庭，净资产中位数从2019年的6万元增至2022年的13万元；1990年代出生的美国人财富中位数增逾四倍，达4万1000元，其中包括1996年出生的最年轻千禧世代成员。
千禧世代在财富积累、买房和婚生方面曾落后且被嘲笑，但经历戏剧化转变后，如今赫然发现自己超越前辈。
圣路易联邦准备银行分析发现，今年初经通膨调整后的数据显示，千禧世代和Z世代中年长成员的平均财富，比X世代和婴儿潮世代同龄人多约25%。同样身为千禧世代的圣路易联邦准备银行资深研究员安娜‧埃尔南德斯‧肯特(Ana Hernández Kent)花数年时间研究这一代人是否真为"迷失世代"(lost generation，又称失落世代)，结论是"他们不再迷失，他们被发现了"。
联准会(Fed)数据显示，今年第一季，千禧世代和年长Z世代的整体财富达14兆2000亿元，比四年前的4兆5000亿元高。
这般成长跃进的一大推动力来自房地产，千禧世代承担额外房贷，使其房产财富增加2兆5000亿元。
房价走扬让屋主受益，无论是在2010年代初交付头期款，还是在近期房价与利率大涨前勉强凑齐头款。
此外，股票和共同基金也发挥关键作用，部分归因于许多职员在职涯早期将更多钱存进退休帐户。
