面对欧元存款年化和国内五年期定存的差异时,你是否也曾心动过呢?接下来就一起来深入探讨一下吧!
换欧元存款当下年化大概在 3.8%到 4%左右,而咱们这边的五年期定存才 2.5%,这样一对比,可能就有人动了这方面的心思,也可能私下询问过这事,所以今天我们来说说它靠不靠谱以及适合哪些人群。
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首先你得有一张外资银行卡,既然你都打算折腾这个了,那我觉得这张卡对你而言也不会太难。这里我主要讲两点,第一点或许有人现在还不了解,我们的换汇额度是每人每年 5 万欧元,即便你钱再多,抱歉,你每年只能换等值 5 万欧元的外币,这可能是个问题,因为我相信看到我这段视频的朋友,5 万肯定是远远不够用的嘛。第二点才是我要讲的重点,你必须要考虑到汇率,别忙活了半年一年,到头来发现还不如汇率亏得多。
我可不是开玩笑,举个简单例子,从 2022 年的 10 月到 2023 年的 1 月,这三个月时间,欧元对人民币从 7.5 跌到了 6.9,跌了差不多 8%,换算成年化,那可是 32%呢。要是哪个倒霉蛋在那个时候正好持有货币,跟那个周期对上了,那可就亏大了。
然后如今的大环境大家也都清楚,全世界都晓得欧洲要降息,虽然具体不知道什么时候降,但是欧元贬值这事儿就像一把剑一直悬在头顶,但我也不是说这事就绝对不能做了。

我目前判断下来,它只适合一类人群,就是你本人资产要足够多,从资产配置的角度出发,有资金出海的需求,有配置一些欧元资产的需求,能够长期持有货币的朋友,你可以去尝试,其他人就没必要瞎折腾了,你在国内老老实实买个债基,我不说多高收益吧,3.5%的年化还是比较容易达到的,对于换欧元存款和国内五年期定存,你更倾向于哪一个呢?
房地产信息网站的一份报告带来了纽约市房屋签约的最新动态。从 2023 年 5 月到 2024 年 5 月,纽约市大部分地区签订合同的房屋数量都在增加,然而皇后区却未能跟上这一趋势。

当房屋进入签订合同阶段,就意味着卖方接受了买房提议并签署了买卖协议。皇后区签订合同的房屋数量同比下降了 2.3%,从 2023 年的 1874 套降至 2024 年的 1831 套。其中,长岛市(LIC)公寓销售放缓的影响尤为严重,当地公寓销售大幅下降 33.5%,从 2023 年的 206 套降至 2024 年的 137 套。尽管阿斯托里亚(Astoria)和法拉盛(Flushing)的签约房屋数量略有增加,但仍无法抵消长岛市的大幅下降。

与此相反,曼哈顿和布碌仑的情况则较为乐观。曼哈顿的签约房屋数量增幅为 2.6%,从 2023 年的 4697 套增至 2024 年的 4819 套。布碌仑同比增长 0.6%,从 2023 年的 2896 套增至 2024 年的 2913 套。

值得一提的是,皇后区的房价中位数同比出现了显著增长,上涨 4.5%,从去年的 65 万美元涨到了今年的 67.9 万美元。布碌仑的房价也上涨了 12.5%,从去年的 100 万美元涨到了今年的 112.5 万美元。
纽约市的房地产市场变幻莫测,您对这些变化有什么看法呢?