美国房价居高不下，原因之一是待售成屋数量减少，供不应求，自然对价格造成推升作用。部分对于房屋有迫切需求的人，因此兴起买地自建的念头。房地产专家指出，自地自建最能打造出接近梦想的住家，但过程中有不少劳心劳力的细节，而且费用不见得比较便宜。
专业地产网站HomeAdvisor分析，2023年新建一栋住宅的成本约在12万873元至50万2325元之间；花费高低主要取决于土地所在位置和房屋大小。
另一方面，圣路易联邦准备银行的统计显示，去年第四季全美平均房价为49万2300元，中位数为44万7700元。
若不考虑价钱因素，购地自建的好处包括：完全客制化量身打造；全新结构和装潢；全新家用电器省能效率较佳，有助降低水电支出；维护和修缮费用较低。
但也有一些麻烦之处：花费较高，可能必须同时申请建筑贷款和房屋贷款；从找地、设计、兴建到完工，期程漫长；申请许可、找承包商、挑选建材，费心劳力；诸多潜在不可控制因素，可能导致成本增加或工期延误。
因此有些房地产业者会建议顾客采取折衷的办法，购买刚落成或即将完工的新建住宅。这种方式的最大好处是省去所有申请执照许可、找建筑师、雇用承包商等等锁碎程序，而且几乎即可入住，或等待期极短。
有些建筑商在房屋完工前，甚至可以接受客户要求，在合理范围内做部分客制化修改。
根据全国住宅建筑商协会(NAHB)的数据，2024年2月购买新建住宅的费用中位数为40万500元，外加购买土地、建材和雇用工人等成本，大约还会再多出10万元。
不过，NAHB在今年3月所做的一项调查显示，大约60%的受访建筑商表示，他们会对买家提供不同形式的优惠方案或激励措施。即使觉得新屋的挂牌价格超过预算，买家还是可以通过房仲征询建筑商是否愿意讲价。尤其是大型开发案中，剩余几户已完工但尚未售出的单位，尤其具有议价空间，因为建筑商会倾向牺牲部分获利，换取早日结案。
在美国社会的价值观中，贷款被视为一种极为常见的行为，广大民众乐于从银行获取贷款以购置各类生活所需，乃至大到房产，小至电器。因此，选择一款适合个人财务状况的房贷至关重要。
常规/固定利率抵押贷款
传统的固定利率贷款具有稳定性，因此是一个理想的选择。在贷款期限内，每月还款金额将保持不变。这是标准的普通抵押贷款。贷款期限可选10年、15年、20年、30年和40年，但最为常见的是15年和30年。
30年期固定利率抵押贷款
30年固定利率抵押贷款是住房贷款的一种，其利率设定为整个30年期限。该贷款方式目前广受欢迎，利率将始终保持不变，每月还款金额相较短期贷款更为适中。
15年期固定利率抵押贷款
15年期固定利率抵押贷款的利率在其15年期限内保持稳定。利率在贷款期限内确定。利率低于长期贷款。与30年期贷款相比，每月还款金额较高，但所支付的总利息相对较少。
浮动利率抵押贷款
浮动利率抵押贷款是指初始利率在特定时期内固定的房屋贷款，随后将定期进行调整。例如，一个5/1 ARM的利率在前五年内设定，然后每年调整一次。初始的“预付利率”低于大多数其他贷款，起初给出的每月还款金额相对较低。初始利率通常可以锁定一、五年、七年或十年。
适合：短期内有计划重新贷款的购房者，或者预期未来利率将下降的购房者。
FHA抵押贷款
FHA抵押贷款由联邦住房管理局（Federal Housing Administration）提供担保，是一种得到政府支持的房屋贷款。FHA贷款旨在协助经济状况较差的借款人购买房屋。首付比例可低至3.5％。信用评分低至500亦有资格申请。需缴纳抵押保险费用。
适合：信用评分较低且预付款较少的借款人。
VA抵押贷款
VA贷款是退伍军人事务部支持的抵押贷款，专供服役人员和退伍军人使用。无需预付定金。
无需抵押保险
适合：具备军事资格的借款人，他们享有低利率且无最低首付额的要求。
USDA抵押贷款
USDA住房贷款由美国农业部提供支持或发行，适用于大多数物业。无需预付定金。
同时提供住房改善贷款和赠款。适用收入限制和财产价值上限。
适合：农村及部分郊区的收入符合条件的买家，他们希望首付比例较低或为零。
大额房屋贷款是指超过一定金额的抵押贷款。大额贷款限额因地区而异，并会定期调整。利率可为固定或可调。通常要求信用评分为700或更高，首付比例需达到10％或以上。
适合：希望为大型抵押贷款再融资的房屋和业主的买家。
