NBC报导，根据Zillow最新分析，想在圣荷西拥有房屋的人，一年需要赚取45万4296元的收入，才能“轻松”地负担抵押贷款。在旧金山，则要33万9864元才能从容地负担房贷。
根据Zillow的定义，所谓“轻松”拥房，是指首付10%及房贷支出不超过收入的30%，代表家庭还有一定比率可自由运用的所得。但因近年来利率陡升，房价又上涨，房贷支出跟着节节走高，若收入增幅跟不上，房贷占比就会愈来愈高，拥房也就愈来愈不轻松了。事实上，全美现在想要轻松置产的年收入比2020年时成长80%，而同期间收入中位数仅增加23%，让轻松置产愈来愈难。
依据Zillow的数据，在置产前存到10%首付款所需的年数，在圣荷西要18.8年、旧金山则为16年，都远远长于全美的8.5年，而这已比2020年时多一年。因此，有超过一半的首次购房者表示 ，他们的部分或全部首付来自家人或朋友的赠与或借贷。
为因应愈来愈重的房贷支出，大多数千禧世代和Z世代买家表示，出租全部或部分房屋以赚取额外现金的能力极其重要。另外，通过与朋友或亲戚共同负担房价，也是提高因应能力的方式，在去年，实际上已有21%的买家表示是以此种方式购买住房。远程搬迁者也将目标对准了成本较低且竞争较少的都会区。
自2020年1月以来，美国的典型房屋每月抵押贷款数额暴增96.4%至2,188美元（以首付款为10%计算）。同一期间，房价上涨了42.4%，价值约34万3000元。在2020年1月时，抵押贷款利率接近3.5%，当时年收入5万9000元的家庭可以轻松负担一栋典型房屋的贷款，低于全美收入中位数6万6000元，表示大多数人的美国家庭都有能力买房。
但现在的抵押贷款利率大约为6.6%，能轻松缴交每月房贷的年收入标准是10万6500元，远高于现今典型美国家庭的年收入8万1000元，意谓购房能力的大幅下降。
Zillow还用收入水准，比较分析了重要都会区的房贷负担“轻松”程度 。其中，有七个都会区的年收入须达20万元以上，才能轻松购买房产，前四名都在加州，除了圣荷西和旧金山是两个房价最贵的地区，另两个是洛杉矶及圣地亚哥；相对的，在匹兹堡及曼菲斯这两地轻松负担房贷的年收入要求最低，分别为5万8232元及6万9976元。
美国全国房地产经纪人协会(NAR)与一屋买卖方代表达成4.18亿美元赔偿协议，并同意改革佣金制度以平息诉讼。此举预示着美国房地产行业即将开启新的篇章。
作为房地产中介行业领导者，NAR近年来面临大批针对其制定的指引违反反垄断法、削弱行业竞争力及导致卖方支付过高费用的诉讼。据估计，因高昂的佣金成本，全美民众每年需支付千亿美元，诉讼成功后有望使佣金下调30%，进而助推房价下降。
根据和解协议，NAR将取消实行百年之久的固定佣金制度，对购房佣金比例进行大刀阔斧的改革：
1. 佣金比例摆脱固定的5%或6%，由卖方与经纪人协商确定，且多数情况仅限于售房经纪佣金；
2. 卖方经纪人不再直接决定买方佣金，买方经纪人须直接向买方收取或通过与卖方协商确定；
3. 经纪人不一定需通过MLS系统收取佣金。
此次改革的最大受益者将是卖方，他们将拥有议价权，无需承担两位经纪人双倍的5%或6%的佣金，从而有机会选择报价更低的卖方经纪人。而最大的潜在受损者将是买方经纪人，由于买房屋者预算的缩减及可能选择跳过买方中介（尽管许多房产中介同时提供买卖双方的服务），他们将面临佣金收入的大幅下降。
圣地亚哥大学荣誉教授米勒表示，这次改革将推动房地产市场推出全新的商业模式，引入新的竞争环境和定价模式，让消费者享受到数十亿美元的佣金减免福利。
消息传出后，美国房地产网络公司股票集体下跌，例如Zillow(X)下滑约16%，Anywhere Real Estate (HOUS)下滑约15%，Compass (COMP)下滑约11%，Redfin (RDFN)下滑约5%。
对此，Zillow表示：“佣金制改革可能会威胁到房地产合作伙伴的营销预算以及合作伙伴的数量，从而对公司财务和运营产生负面影响，但我们相信，随着市场的进一步发展，房地产经纪人也能在其中受益。”
