各国住宅市场都包括租客、购房者、卖房者和房东等典型角色，每类角色的特点和需求皆有所区分。以美国为例，其房地产市场对四类人群的影响日益加剧。
租客
美国的租房人数近年来呈增长趋势，其中租房者的中位年龄为32岁，且近七成为单身。尽管大多数群体未结婚，但实际生活中多数租房者与其伴侣同居。美国的房租中位数为1010美元，西部房租最为昂贵，中西部房租最便宜。超过三分之一的租客表示租金上涨会影响他们的购房计划。
购房者
对于多数美国人而言，购房是其有史以来最大的一笔交易，并试图为将来退休提供财务保障。在某些热门城市，买房需经过激烈的竞价和谈判过程，因此大多数购房者依赖专业经纪人进行操作。购房者的平均年龄为40岁，其中71%为首购族。全美平均家庭收入中位数为87500美元，他们通常为已婚夫妇，利用双方的收入购买家居。他们偏爱1800平方英尺的三间卧室、两间半浴室住房，这类住房的成本约为20万美元，他们往往需要3-4个月的时间来寻找理想房源。超过49%的购屋者选择郊区，32%在市区，19%则在乡村。
卖房者
虽然热门城市处于卖方市场，但卖房过程并不轻松，需要在正确的时间以期望的价格出手。他们往往面临时间和价格的双重挑战。卖房者的平均年龄为45岁，其中三分之一为千禧一代。他们平均在考虑出售的房产中居住了12年。61%的卖家为初次售房者，67%在卖房过程中做出了让步，最常见的让步方式是降低售价。
房东
购房是一项兼具挑战和回报的投资，尤其是在市场热度持续上升的前提下，房价增值速度超过历史同期。房东的平均年龄为57岁，其中千禧一代只占14%。他们的家庭收入中位数为62500美元，71%的人与其伴侣共同居住，40%的房主拥有宠物，其中30%养狗。接近一半的房主仍然住在他们最早购买的房屋内，但随着年龄层的增加，这个比例逐渐下降。86%的房主在未来三年内没有出售计划。他们计划在下一年重点进行的家居内部装修包括(25%)，改善浴室(22%)，以及房屋翻新(21%)。
退休/离职后，401K该放去哪？
当我们退休或离职的时候，在公司里面的401K该怎么办呢？通常公司会要求你赶快把401K拿出来，放到个人的退休帐户IRA (Individual Retirement Account) 里面。我们去开IRA的时候有几种选择？通常大家比较熟悉的有两种，一种是在银行开IRA，一个是在证券公司开IRA，但是，很少人知道说其实也可以在保险公司开一个年金的IRA，即年金的个人退休帐户。
不同地方开IRA退休账户有何区别？
我们把IRA想成一个还没有付过税的帐户，不管在哪里开，个人退休帐户领出来的时候都要付税。不论在银行开或者是在证券公司开，我们都可以做各种不同的投资组合，其实在年金里面也是一样。不同的地方是，因为年金是你跟保险公司的一个合约，当你投资一笔钱到年金里面的话，保险公司就必须要履行以后给你终生收入的义务。而在银行或者是证券公司开的IRA帐户，虽然也会有所收益，即赚利息或者是Mutual Fund等等的投资回报，但是一旦领出来的时候，银行或证券公司并不会提供你终生收入的一个保证，就像提款卡领钱一样，你领的越多，你帐户的钱就越少。等到你的帐户变成零的时候，那么你的钱不管是在银行或者是在证券公司都没有办法再继续领钱出来了。但是如果你把钱放在年金里面，即使里面的现金值变成零了，你依然可以继续领，领终身、领一辈子，活多久领多久。
年金IRA退休账户最大的优势就是，即使你的年金账户的现金值变成零，只要人活着，就可以继续领，活多久领多久；这是银行跟证券公司的IRA无法提供的好处。因此这是我们建议您可以将退休金401K在你离职或退休的时候换成年金的IRA的原因。
