在美国，无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主，抑或是卖房的屋主，统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言，若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税，最简单的方法就是採用列举扣除额 (Itemized Deduction) 申报与房产有关的税务优惠。《今日美国》列举以下七项跟房屋相关的重要抵税优惠，以供屋主参考。
1、房贷利息的抵税优惠
据统计，美国屋主一年总计取得约1000亿元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可望因此省下更多税金。
2、房贷保险费用仍可抵税
这项优惠对低收入屋主而言相当重要，因他们往往无力自付高额头期款，必须在房屋淨值增至20%之前购买个人房贷保险。
3、房屋税亦可用来抵税
“税金可以用来抵税”的概念似乎有点奇怪，这却是货真价实但经常被忽略的抵税优惠。简单来说，屋主支付的地方与州府房屋税金，可以用来扣抵联邦所得税。依各州或地方政府的规定，收入低至一定标准的屋主，可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。
4、节能装修费用可以抵税
修补家中会漏水的水龙头，或为天花板安装框条边饰 (Crown Molding)，可能都不符合抵税优惠的标准。但有部分装修工程确实可让屋主取得抵税或减税优惠。
5、装修费用可抵销卖房获利
多数居家装修工程虽无法在当下提供税务优惠，却可以在出售时减轻屋主的税务负担，特别是在屋主欲出售的房产增值幅度很大的情况。
6、卖房相关费用可以抵税
出售房产的相关费用也有机会用来抵税，譬如产权保险 (Title Insurance)、刊登卖房广告，与房屋仲介等费用。屋主在卖房前90天内支付的房屋维修费用，只要是为了推销房屋，也可以申报抵减资本利得税金。
7、长途搬迁费用
个人若是基于工作原因购屋而长途搬迁，也可以申报搬家费用抵减税金。条件是必须保留搬家费用的收据，以及搬迁距离超过50英里。
当前正值报税季，或许您正在琢磨，今年是自己动手报税，还是找专业报税人员帮忙？我们来听听专家的说法。
什么情况适用软件自己报税
报税软件的工作方式，通常类似于问卷调查。询问您的收入和支出信息，然后将所有信息汇编成电子报税表，以电子方式提交给美国国税局。
有免费的报税软件，也有付费的报税软件。针对2023年调整后总收入（Adjusted Gross Income）低于$79,000的人群，美国国税局（IRS）提供了多种可以免费使用的报税软件。收入超过$79,000的纳税人，也可以通过IRS免费提供的“自填式表单（Fillable Forms）”，在线提交报税表格。
付费的报税软件，相对而言，更通俗易懂，更方便填写税表。据业内人士介绍，现在的报税软件都非常方便，会列出很多关键问题，然后根据你的回答引导你去填写相应的税表，即使您是新手、非专业人士，也容易完成报税。
一般来说，您自己报税，无论是使用免费的报税软件，还是付费的报税软件，都可以简化报税流程。与聘请注册会计师或税务专业人士相比，还能为您省一笔报税费。
但是，并不是所有人都适合使用报税软件自己报税，那取决于您的收入和纳税的复杂程度。专家说，只有当您的纳税情况比较简单时，自己报税才是正确的。
Outlook Financial Center 的首席执行官兼专业报税员，罗布·伯内特（Rob Burnette） 对CBS说：“如果你的报税情况比较简单，只有W-2表中的工资，并享受标准扣除额，那么报税软件通常是个不错的选择。”
专家还建议，如果您今年选择使用报税软件来报税，首先要做好调查。虽然报税软件，可以帮助您完成基本的报税工作，但了解报税的内容，并对自己的欠税或可能的退税，有一个大致的了解，仍然很重要。
什么情况不适合自己报税
报税表有两项内容对纳税人很重要，一项是税收扣除（Tax Deduction），另一项是税收抵免（Tax Credit）。申领税收扣除，可以降低你的应税收入（Taxable Income），而税收抵免；则是直接从您的税额中扣除。如果您的税收抵免比应纳税额多，就可以获得国税局的退税。
因此，如果您逐项扣除、有大量投资，或者公司给您非W2收入表，那么报税软件可能就不是您的最佳选择。因为报税软件可能让您错过，有价值的税收扣除或税收抵免，或错误地报告您的收入。
MDRN Capital首席执行官兼财务顾问，Aaron Cirksena认为，在以下情况下，您不应该考虑使用报税软件，而应该聘请专业报税人员：
您的收入表为1099
您有多份工作或兼职
您拥有出租物业或售房报税
您有K-1分配
您是国际家庭
您拥有自己的企业
最后一条非常重要，因为企业主通常会遇到相当复杂的税务问题。一位训练有素的税务专业人士，知道各种税务条例，知道你可以申请到哪些税收扣除或税收抵免，从而可以确保最大限度地扣除税款，并为未来的纳税制订稳妥的计划。
“有一位优秀的注册会计师，能帮你找到所有的减税项目和机会，这对你来说，是非常有益的，而且他们收取的报税费用通常也是值得的。”Mosaic Financial Group的联合创始人，肖恩·克拉克（Shawn Clark）说，“如果注册会计师了解您和您的企业，就能帮助您发现现在或将来潜在的节税领域。”
专家还表示，如果您的报税表遭到审计，聘请税务专业人士也会有所帮助。因此，如果您面临较高的审计风险，比如，您的收入特别高，或申请了收入所得税抵免，您可能需要一位税务专家为您服务。
