641 Lemon Hill Ter, Fullerton, CA 92832
4bd 2ba 2,238sqft
$1,148,000
欢迎入住这座独特的单户住宅，这里是生活奢华的缩影，坐落在超过10,000平方英尺的广阔土地上，位于一条宁静的Cul-De-Sac街上。整个住宅的内部装饰采用了全新的地板，实现了单层布局的无缝流程。阳光穿过多个生活空间，营造出一种令人放松、愉悦的氛围。该住所的核心是设备齐全的厨房，不仅可以为您的烹饪冒险提供充足的空间，还可以通过美丽的法国门通向户外托管区和户外娱乐区。房间内新安装的照明灯具，为每个房间增添了精致的氛围。此外，住宅还注重环保，安装了太阳能电池板，以减少碳足迹，节约能源。新修建的景观和宽敞的后院，是您户外聚会的理想场所，同时为您的园艺梦想提供了广阔的空间。这座房屋不仅仅是一座房子，对于那些追求舒适、风格和现代生活的人来说，这里简直就是一个天堂。不要错过这座精心更新的单户住宅，传统和现代生活在这里和谐共存。
房源推荐二
1319 Carhart Cir, Fullerton, CA 92833
3bd 4ba 2,619sqft
$1,450,000
这座华丽的工匠住宅，坐落于富勒顿（Fullerton）古老而充满回忆的地段。房屋建筑以现代工匠风格呈现，拥有宽敞的空间和深具怀旧情怀的细节。步入宽敞的建筑，每个楼层都设有令人瞩目的10英尺高的天花板和8英尺高的门。厨房配备了6燃烧器炉灶，双烤箱，花岗岩台面和大中央岛，并为您提供了充足的储藏空间。室内设计独特，设有独立的起居室和家庭房，壁炉，带宽敞步入式壁橱的主人套房，水疗浴缸和单独的淋浴。另外两间卧室都配备了自己的套房浴室，并附带一个带有高天花板的3车库，双窗格窗户，两个中央供暖和空调单元。这座住宅位于一个宁静的Cul-de-Sac内的私人半定期房屋的私人飞地，方便您前往富勒顿环路，购物和该地区的一些顶级学校，例如Sunny Hills High School，小公园高和蕨类驱动小学。这是一个难得的机会，让您在既定社区体验现代生活。
城市介绍
富勒顿市位于加州橙县北部，洛杉矶大都会东南35公里处。根据美国最新人口普查，该市总人口139,677人，其中亚裔占23%，华人约占12%。该市由乔治和爱德华.亚美里奇（Amerige）兄弟创建于1887年，以乔治.H.富勒顿命名，以纪念他为阿奇森（Atchison）托皮卡和圣达菲铁路保护了这块土地。历史上这片地区曾是农业的中心，以大片的瓦伦西亚橙子和其他种类柑橘树林树丛而闻名。该市也曾是石油炼化基地、交通枢纽和制造业中心。该市交通便利，通过BNSF铁路美国中西部各大城市相连，并且是三条主要高速公路的交汇点；富勒顿城市机场位于该市西南部，是橙郡仅存的主要航空机场。
越来越多的人选择投资美国房产、置业移民，许多投资者在置业时都有一些疑问：投资的房产户名写个人还是全家人?或者是单独孩子或者公司的名义?
下面介绍美国房产可以分为哪些类型，让大家了解以后以便根据各自情况进行分析，你就知道该写上谁的名字了。
个人名下
投资美国房产，买在个人名下，那么房产就是属于个人。由于所有权是自己个人，则如果自己个人遇到任何诉讼，比如房客在你房子里受伤了诉讼你等，或者你的职业导致你被诉讼，比如医生等，则在你名下的所有的其他房产都会暴露在这个诉讼之下，负有连带责任。投资房产，如果一个资产不够的情况下，可以追溯到你名下的其他资产。
个人名义购买，所有权都归你所有，所以你自己决定这个房子的租赁，出售等事宜。
美国房产，当你把所有权传承给子女的时候，会涉及遗产税，遗产税免税额是500万美元。
买在个人名下，则收益权归你自己，个人。美国房产，房子出租了，则租金减掉利息等成本之后的净收入会归入你个人的收入中报税。
信托
信托有很多种，家庭信托是家庭常用的一种形式。信托主要有三个重要的部分组成：一是trustee,也就是信托管理人或者是控制人。二是信托本身，trust。第三是收益人，beneficiary。信托是美国富人常用的一种商业工具。
美国房产，买在信托下面的资产的所有权归信托本身，也就是说里面的资产不归个人，也不归公司，尽管个人和公司会成为信托的管理控制人，尽管这些资产名义上在个人或者公司的名下。信托里面的资产唯一属于信托本身，但是信托本身不是一个商业实体，不是法律意义上的经营实体，不会接受任何法律诉讼问题，所以在内的资产也会得到保护。
信托的控制人是trustee,也就是信托管理人也称控制人。信托管理控制人可以是个人，也可以是公司。
联名方式
美国房产，基本上和个人一样。联名有两种形式，一种是Joint tenancy，另外一种是Tenancy in common。两者最大的区别在于Joint tenancy中的一方去世之后，产权会自动转移给另外一方;而Tenancy in common则不是，一方去世了，则产权是转移给去世的一方的家人。美国房产，所以一般夫妻或者家人关系会用Joint tenancy，而非夫妻关系的合伙人则用Tenancy in common。
公司名义
公司名下的资产由公司来控制，而公司是由董事来控制，董事是由股东来控制，而董事一般本身就是股东。投资房产，所以如果你把房子买在你的公司下面，那么房子的任何事情还是由你来处理和控制。
公司的传承需要填表申报，更改董事及股东。
购买美国房产，以公司名字自然房产归于公司所有。房子所有的收益也归公司所有。由于公司是法律和税收实体，有自己的税率，所以，房子的盈利和亏损，也就是归于公司的盈利和亏损。房子的净租金收益，房子的资本增值收益，都是按照公司所得税的税率来计税。
