与去年 7 月相比，大多伦多地区 (GTA) 的房屋销售、新上市房屋和价格有所改善，但是，随着暑期的到来，房市开始放缓。

市场统计数据同比强劲表明加拿大人可能已经适应了高的借贷成本。

7 月份，销售 5,250 套房屋。与 2022 年 7 月相比增长了 7.8%，但与 2023 年 6 月的 7,481 套房屋销售相比下降了 29.82%。

同比销售的大幅改善可能表明加拿大人已经接受了借贷成本上升的现实。（TRREB）主席保罗·巴伦（Paul Baron）说 “七月份房屋销售继续高于去年的水平，这表明许多家庭已经适应了更高的借贷成本。话虽如此，自加拿大央行 6 月份重启加息周期以来，我们在春季早些时候经历的销售势头似乎确实有所停滞。与往年相比，持续缺乏可供人们购买的房源，加剧了利率上涨的影响。”

新挂牌数量减少导致买家兴趣减弱

暑期的到来，加上最近的利率上升和房市库存减少，导致整体房市放缓。新上市数量同比增长11.5%。2023 年 7 月，多伦多地区有 13,712 套房产挂牌出售，但这比 6 月的 15,865 套房屋大幅下降了 13.57%。

值得注意的是，虽然市场活动有所放缓，但并未停止。只要价格合适的、优秀的房产仍然畅销。从历史上看，八月底和九月份是房市将重新活跃的季节。

卖家通过降低价格来应对不断增加的借贷成本，这对买家来说是个好消息。

在多伦多，所有房产类型的房价均下跌，表明随着利率上升，卖家在价格上变得更加灵活。价格下降最显著的是最昂贵的房产类型：独立式和半独立式住宅。独立屋的平均价格环比下降 8.07% 至 1,641,045 加元，半独立式住宅的平均价格下降 10.75% 至 1,257,086 加元。