根据建筑行业和土地开发协会的朂噺数据，大多区的新房销售在6月份大幅下跌，这是由于央行的加息政策对市场产生了影响。

据报道，上个月新房销售额达到2526套，比2022年6月增长了32%，但相对于过去10年的平均水平却下降了约30%。BILD协会的总裁兼首席执行官Dave Wilkes表示：“我认为市场上所看到的现象是央行利率政策的反映。随着利率再次上升，6月份市场出现了可预见的停滞。”

消费者被推到了一边观望。

6月份GTA地区适合单家庭居住的新房销售额为569套，低于过去10年平均水平的49%，而新公寓销售额为1957套，这包括低层、中层和高层建筑、叠拼式镇屋和阁楼。这比过去10年的平均水平下降了约21%。

据Wilkes表示，2022年6月份的销售额较低是因为当时央行首次实施了加息措施。尽管预计销售数据会有所恢复，但实际情况却相对较低。然而，在今年春季央行暂停加息后，市场确实出现了复苏。“现在我们再次回到了同样的时间框架，但又面临着另一次加息。”他解释道，“所以你所看到的是第一次停滞现在被第二次停滞所取代。”

在新冠疫凊的高峰期，隔夜贷款利率处于历史低点，而现在它保持在5%的高水平。与此同时，新房的房源数量正在增加，包括预售楼花、正在施工和已经完成建设的单位。自5月份以来，房源数量增加到了1万6379个单位。Wilkes表示：“这反映出销售量正在下降。”但他指出，目前这并没有对房价产生显著影响，新房价格仍然相对稳定。

在过去的一年里，新公寓的基准价格下降了8.4%，降至109万494美元，而新独立屋的基准价格下降了6.9%，降至171万6467美元。Wilkes认为，更多住房供应的迫切需求是解吷住房短缺的真正原因。他表示：“人口增长和对住房的需求增加是惟一没有停滞的领域。这是一个结构性挑战，我们需要解吷它。”