在波士顿购房或租房对于新手来说可能会感觉象是探险一样,充满了挑战和坑点。
但在美国这个法制完善、房地产交易行业发达的地方,只要注意一些要点并找到可信赖的房产经纪人,基本上可以避免遇到太多的问题。
买房过程中有一些额外的费用需要考虑:
比如过户费、房屋检查、产权保险和贷款人费用等,这些费用通常占房屋购买价格的2%-5%。
然而,对于一些首付援助计划可能能够帮助购房者支付部分过户费用,麻州蕞近推出的首次购房者的5万美元首付补贴计划就是一个例子。
此外,购房后房屋价值的变动也需要考虑。尽管我们希望房屋价值会随着时间增长,但经济变化等不可控因素可能会对房屋价值造成影响。
租房的优点:
低成苯:租房的月度开支通常比购房低得多,你只需要支付每月的租金和一些基本的水电费用。
维护责任:作为租房者,房屋维护和修理通常由房东负责。
灵活性:租房具有灵活性,你可以选择根据需要和喜好来选择租住地点和房型。
住宅社区:租房通常位于繁华的社区,在步行范围内有各种便利设施。
投资机会:租房可以释放你的可支配收入,使你能够将其用于其他投资计划。
租房的缺点:
暂时性:租房的最大缺点是暂时性,租约通常只有一到两年的期限。
不确定性:作为租房者,你可能面临着不确定性。房东可能会做出改变或决定不再续租,这可能会迫使你不得不搬家。
租金上涨:每年续租时,你的房租可能会增加,超出你的预算范围。
无资产积累:作为租房者,你无法建立任何房产资产。你每月支付的租金只是帮助房东建立资产,而无法享受到房产升直和资产积累的好处。
有限改造空间:在租房中,通常无法做大规模的改造和装修。你可能只被允许进行一些轻微的改动,而且需要在搬走时恢复原状以避免额外费用。