房屋本身的结构复杂,并且每个组成部分相互作用,互相影响;有的构成能够持续房屋的整个寿命(如房屋的地基等),有的需要定期更换(如暖炉、屋顶瓦片、热水器的等)。在加拿大房时,我们需要对自己所买的房子有个清晰的认识,以便做到日后使用与维护过程中能够心中有数。
当购买房屋时,了解一些技术方面的常识是非常重要的。以下是一些你应该考虑的关键因素:
窗户的年龄和状况:检查窗户的年龄和状况,确保它们没有漏水、裂缝或其他损坏。老旧的窗户可能导致能源浪费和隔热效果不佳。
热水炉(水箱)的年龄:了解热水炉的年龄和维护情况。通常来说,热水炉的寿命在10-15年左右。确保热水炉正常运行,并且没有泄漏或其他故障。
屋顶的状况:检查屋顶的状况,包括寿命、瓦片或瓦片的损坏情况。确保屋顶没有漏水或其他问题,因为修复或更换屋顶可能是一项昂贵的维修。
炉子的年龄和状况:了解炉子的年龄和维护情况。老旧的炉子可能效率低下,导致高能源消耗。确保炉子正常运行并且没有需要修理或更换的问题。
水管和电线:检查房屋的水管和电线,确保它们没有老化、漏水或其他问题。老旧的水管和电线可能需要更新,以确保安全和正常的使用。
地势:了解房屋所在地的地势情况,包括是否容易积水或存在其他地质问题。确保房屋所在地的地势符合你的需求和预期。
除了上述因素,还可以考虑以下技术方面的常识:
空调系统的年龄和状况
暖气系统的年龄和状况
墙壁和天花板的状况,是否有裂缝或水渍
地板的状况,是否有变形或损坏
厨房和浴室设施的状况,包括水槽、马桶、淋浴器等