如何停止用时间换取金钱，并开始创造被动收入 请和我一起想象，

你的工作日开始于平常的例行公事，但在上午过半时，你收到了被解雇的消息。对大多数美国人来说，这意味着从明天早上开始没有收入。

现在，假设在你就业期间，你利用了你的资金。 

富人不为钱工作，而是让钱为他们工作。-罗伯特·清崎 

三种类型的收入 

大多数人的收入是主动收入，这意味着来自一个稳定的薪水。但富裕的人通常赚取剩余收入或被动收入（或者两者兼有！）。

主动收入 

主动收入来自你的雇主，需要付出努力才能获得金钱。当你停止工作时，收入也停止。 

剩余收入 

剩余收入意味着你在工作完成后获得收入。例如，作家销售的每一本书都会提供剩余收入。 

被动收入 

被动收入几乎不需要努力就能赚取，并且即使你不工作，收入也会持续流动。房地产投资是最稳定的被动收入来源之一。

还记得失业的情景吗？假设在就业期间，你在一边建立了被动收入。 

自从被解雇以来，你的收入减少了你的月薪金额，但你仍然有收入。当你的被动收入超过你的主动收入时，你就实现了财务自由。 

股票投资与房地产投资 

从历史上看，股市的年回报率约为8％，这意味着10万美元大约可以产生每年8000美元的收益。这仅相当于每月667美元。要替代每月3000美元的收入，你需要每年36000美元，相当于45万美元的8％。 

然而，用于房地产投资的10万美元可以购买一栋价值40万美元的出租房。 

如何做到这一点呢？银行提供30万美元。你出资25％，银行出资75％，你获得100％的利润。 

一套租金为3600美元、按揭为2100美元的40万美元住房

每月净收入为1500美元。

理论上，两个这样规模的投资可以替代每月3000美元的收入。总租金收入加上2.5万美元的额外资产（基于每年5%的增值）等于4.3万美元，即仅仅一年就可以获得43%的回报。

但我不想成为房东 

数据看起来很吸引人，但成为房东并非如此。

 这就是你可以加入一个小团队来购买房地产的地方。当投资10万美元进行房地产集资时，可以每年获得8000美元的回报（8%），类似于股票市场。然而，真正的机会在于资产的出售。集资通常持有房产约5年。在此期间，进行建筑改善，土地市场价值通常会上升。在出售时，你将收到16万美元（利润6万美元）。这外加每年8000美元的passive income（总计4万美元），等于20万美元，这是平均每年20%的回报率。如果在就业期间能够创造被动收入，那么在面临解雇时，你会感到更少的压力。你甚至可能会庆祝失业。‍