1. 何谓产交割日

房产交割日，即正式转移至新业主名下之日期。在此日，通常需支付購房余款及其他相关费用，卖方需将物权与法律产权交付买方。

2. 纽约市公寓买家的交割日必备事项

交割日前，您需筹备如下事宜：

获取公寓协会批准：若購买公寓，需向公寓协会递交申请。严格遵循协会要求完成申请，获批后方可办理过户。

资金储备：备齐購房全额资金，包括購房余款、各类调整费用（如地稅、管理费等）及其他相关费用（如产权公司费用、管理公司费用、律师费等）。

房屋查验：交割日前一般进行一次房屋查验，可与地产经纪人预约查验。

購置屋主B険：一般大楼有特殊的屋主保险要求，须在交割日前完成購买并确保生效。了解并确认B険要求后，联系B険公司完成購买。

3.交割日全过程指南

身份证明文件：作为买方，需携带有效身份证件，多为护照、驾照等照片证明文件。

签署文件：交割日将签署所有必需文件，包括产权转让文件、D款文件（如有D款）、新业务所填写的公寓文件（如适用）等。务必详细阅读并理解后再行签署。

支付款项：依照合同规定，需支付購房余款及相关调整费用。此项费用通常在过户前由买方律师与卖方律师确认。你可能需要准备銀行支票或进行汇款支付。

保留单据和备份文件：签署文件后，请务必保留所有支付凭证并备份已签署文件，以便未来应对争议解決或税务申报。

4.交割日后尚需注意事项

产权登记：买方律师及产权会确保产权已在当局登记。产权公司负责办理。

物业及钥匙：通常情况下，卖方会提供物业钥匙及管理公司歛系方式等文件，确保文件完整并妥善保管。

公用事业服务：确定水、电、煤气等公用事业服务已顺利转移至您名下，正常使用这些服务。

B険事宜：購房完成后，确保您的房屋B険已生效。部分大楼可能需提交保单证明。