一、专属费用的定义
专属费用是由大楼的董事会向业主征收的额外费用，用于支付与大楼基本建设项目或其他不包含在常规运营预算中的重大项目相关的具体费用。
专属费用的存在原因
专属费用通常用于解決与大楼有关的一些突发、重大支出事项，这些事项可能未在蕞初的计划中考虑到。专属费用的常见用途包括：
1大楼外墙、屋顶、电梯等的维修。
2大厅等公共区域的翻新。
3走廊地毯的更换。
4屋顶露台的安装。
由于这些项目可能没有包括在大楼的工作储备金（Reserve Fund）中，或者因为目前大楼的财务状况一般，没有足够的工作储备金来支付这些大额支出，所以大楼不得不向所有业主收取专属费用来筹集资金。
专属费用的注意事项
在面对心仪的和看似实惠的价格时，买家应该谨慎行事，不要急于签署合同，也不要低估专属费用中可能存在的风险。需要明确专属费用的用途、金额、起始日期和终止日期等细节。