抵押贷款修改是一种改变房屋贷款条款的方法，无论是因为收入下降还是其他原因，借款人都可能无法支付原有的贷款付款。贷款修改的目的是让付款再次变得负担得起，以便借款人能够继续偿还抵押贷款，保住房产。

美国抵押银行家协会（MBA）周三表示，上周普通30年期固定利率抵押贷款的平均利率跃升至7.31%，较上周的7.16%有所增长。抵押贷款利率自2000年以来升至最高水平，由于美联储遏制通胀政策，自2021年起利率急剧攀升。

7月，美国新屋销售增长4.4%，年化销售率714,000套，创2022年2月以来最高。房地产开发商迎来二手房低库存的红利，吸引购房者转向新建住宅，推动销售。中西部领涨，东北部和南部下滑。房价中位数上升至436,700美元。

加拿大房地产市场面临高风险崩溃，专家警告称，抵押贷款利率上升可能加剧债务与收入之间的不稳定，尤其是在债务负担高企的情况下。科尔马，MRB Partners全球策略师合伙人，称加拿大可能正面临史上最大的房地产泡沫，指出央行过去二十年的宽松货币政策是推动房价膨胀的原因之一。

蒙特利尔市推出的住房法规《多元大都市法》两年后仍未见效，承诺每年建造600个社会住房，但至今未竟一座。根据法规，开发商在项目超过4843平方英尺时，须包括社会、家庭和经济适用房单位，否则需缴纳罚款或提供土地、建筑物用于社会住房。

加拿大抵押贷款摊销期限延长引发担忧。专家表示，部分借款人的摊销期已从25-30年延长至70年甚至更久，导致“无限抵押贷款”现象。加拿大央行自2022年开始提高贷款利率，使抵押贷款成本上升，许多固定还款抵押贷款的借款人期限延长。

加拿大一所私立学院-格兰维尔学院，因涉嫌误导国际学生而引发关注。印度学生Shivani Sharma的故事揭示，她为前往加拿大就读付了高额费用，但学院改变了课程，拒绝退款。

面对沉重的财政压力，多伦多市政府工作人员已经提出一系列税收方案，包括征收市政销售税、专项征收911税、赋予多伦多停车管理局更大的权力来设定更高的税率，以及逐步提高豪宅的土地转让税。

抵押资产抵押贷款（PAM）是一种罕见的贷款方式，利用股票和债券等资产作为担保，而不是传统的收入和信用资格。借款人在PAM中仍保有资产，避免变现产生资本利得税和潜在的收入损失。