2024年1月，San Jose的95124区域房地产市场持续保持活跃，挂牌房价中位数达到了惊人的170万美元，同比增长了8.9%。每平方英尺的挂牌房价中位数为990美元，而房屋售价中位数则高达190万美元。销售与挂牌价格比率也相对稳定，达到了100.76%。
在这个月，San Jose的95124区域的房屋基本以挂牌价附近的价格出售，显示出市场供需相对平衡的状态。平均而言，San Jose的95124区域的房屋在上市后约18天内售出，而上市天数的中位数则呈现下降趋势，显示出市场的活跃程度。自去年以来，San Jose的95124区域房地产市场一直保持着稳健的增长态势。
无论是挂牌价的增长、房屋售价的稳定，还是销售与挂牌价格比率的合理性，San Jose的95124区域都展现出了一个繁荣而平衡的房地产市场。对于寻找投Z机会或G房者来说，San Jose的95124区域在2024年1月依然是一个令人心动的选择。
众议员华金·阿拉布拉（Joaquin Arambula，D-Fresno）上个月提出了1840号议会法案（Assembly Bill 1840）。
该法案放宽了加州一项助力居民买房的贷款项目的资格要求，明确了将向无证移民提供“加州全民梦共享增值贷款计划（California Dream for All Shared Appreciation Loans）”首次购房者贷款。
加州住房金融局（California Housing Finance Agency）去年3月推出的“加州全民梦共享增值贷款计划”，该计划向符合条件的首次购房者提供最高相当于房屋或公寓购买价20%的贷款。这些贷款不计息，也不需要按月还款。
相反，当抵押贷款再融资或房屋再次出售时，借款人偿还的是原始贷款金额加上房屋价值增长的20%。
阿拉布拉说，最初的计划是为了帮助中低收入个人买房，但该计划不涉及基于移民身份的资格问题。
他在接受采访时表示:“对无证个人来说，尽管他们符合现有的标准，比如有合格的抵押贷款资格，但这种模糊性仍然存在，这凸显了我们立法的迫切需要。”
如果AB 1840法案获得通过，将扩大“首次购房者”的定义，将无证移民包括在内。
阿拉布拉说，如果没有明确的身份说明，非法移民可能会受到阻碍或被排除在参与的机会之外。
他说：“在美国，拥有住房历来是积累几代人财富的主要手段，拥有住房的社会和经济效益应该惠及所有人。”
去年，加州全民梦共享增值贷款计划在11天内达到了2,300人的申请上限，该项目被叫停。
今年，该计划将以抽签取代先到先得的原则。感兴趣的人现在可以提交申请，抽签将于4月进行。
该计划的另一个变化是其收入资格门槛，从县收入中位数的150%降至120%，申请者每年的收入必须低于门槛才有资格。在洛杉矶县，收入门槛为15.5万美元。
