上周抵押贷款利率连续第五周下降

上周房贷利率持续下降，据Freddie Mac数据显示，30年期固定利率在11月30日周末下降至7.22%，去年同期为6.49%。经济学家指出市场情绪变化导致利率下降，可能鼓励购房。房贷利率连续7周攀升后最近开始下降，暗示或许已见顶。投资者关注即将召开的美联储会议对未来利率走向的影响。购房者可能迎来稍许可负担的曙光，但购房市场受低库存影响仍表现低迷。房贷利率预计将继续高位，现房主不愿售出可能导致房源减少。购房者关切的房屋可负担性预计将继续影响未来房屋销售。

家住美国编辑于 2023-12-05 发布

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计算随着利率上升，抵押贷款的成本将增加多少

美国抵押贷款利率达20年来最高水平，截至12月1日，30年期固定抵押贷款平均利率上升至7.2%，较2021年12月的约3%大幅上涨。这一变化使得购房者每月支付数额巨大，比如，在20%首付一座价值45万美元的房子上，以3%的利率为例，总计54.6万美元，其中18.6万美元为利息，36万美元为本金。以7.2%的利率为例，总计87.9万美元，其中51.9万美元为利息，36万美元为本金。通货膨胀压力下，美联储持续加息，导致购房在疫情期间房价飙升的市场中变得更加昂贵。对于已有贷款的人来说，如果今天签署，他们将面临更高的成本。购房者实际获得的利率取决于多个因素，如收入、债务和信用历史。这一变化对房地产市场和购房者财务状况产生深远影响。