美国华人商业地产投资偏好的3个类型
1、加油站
目前美国的电动汽车市场发展迅速，占有率越来越高，虽然燃油车离全部停止供应仍有较长的时间，但对加油站的冲击还会持续。以往一个加油站纯利润维持在20%左右的水平，如今需要评估其潜在的风险。另外，投资加油站类型的美国商业地产，一般建议客户考虑连带土地一起购买，虽然总投入会高很多，但可以摒除运营多年后不能续租的隐患，同时土地是能增值的，也有利于您的貸款申请。
2、有长期租约的商业地产
美国长期租约的商业地产是一种具有穩定收益和长期投资价值的房地产形式。
这种类型的地产通常由大型企业或机构投资者购买，并通过长期租约的方式出租给商业租户。租约通常为数年甚至数十年，为租户提供了稳定的经营环境，同时也为房地产拥有者提供了稳定的财富。
3、汽车旅馆
汽车旅馆的投資回報率是比较靠前的，一般在15%-30%之间。但是，与管理加油站相比，经营汽车旅馆需要更复杂的经验，所承担的风险也越高。另外，汽车旅馆类型的商业地产项目与位置的好坏息息相关。
美国开餐馆｜permit篇
在美国开餐馆，各类许可证和执照可谓五花八门，每个地区略有差异！繁琐至极，但别担心，现在给你奉上一份详尽的操作指南，餐饮小白快快来对号入座，了解你还缺哪些必备的permit吧���
餐馆名号（Fictitious Name）
务必向County Clerk注册餐馆名号及东主信息并缴登记费。
营业执照（Business License）
此证至关重要，新开餐馆或接手时皆需向City Hall申请，通常耗时一周至一个月，每年还需定期renew！
零售许可证（Seller‘s Permit）
有了它你才能合法开启销售环节，同时依此号码报Sales Tax。
悬挂招牌许可（Sign Permit）
众多城市对招牌悬挂有规定，申请专门permit后方可悬挂商业招牌。
酒水牌 （Liquor License）
贩售酒类必须申请酒牌，无牌者不仅禁止餐厅售酒，客室内饮酒亦被限制，餐馆还将面临罚款！
卫生检验证 （Health Department Permit）
售卖食品，卫生检验至关重要，获得合格证后才能开业，并需定时接受卫生检查。
消防部门许可证 （Fire Department Permit）
城市消防部门检查严格，尤其装修用木料多或存在消防隐患的商家更需耐心等待消防检验和批准。
