美国房市：小石城领涨， 多地房价增幅显著
雷德芬官网8月11日消息， 6 月份，美国阿肯色州小石城的房屋价值同比增长 8.8%，达到 637 亿美元，增幅超过其他任何城市。接下来是新泽西州卡姆登、密尔沃基、德克萨斯州威尔明顿、康涅狄格州布里奇波特、南卡罗来纳州格林维尔、康涅狄格州哈特福德、南卡罗来纳州查尔斯顿、北卡罗来纳州格林斯博罗和南卡罗来纳州哥伦比亚。这些地区的房屋价值并没有像凤凰城和旧金山等地那样在大流行期间过热，这意味着它们还有上升的空间。以美元计算，亚特兰大的房屋总价值增幅最大，6 月份同比增长了 401 亿美元。其次是波士顿（334 亿美元）、迈阿密（303 亿美元）、新泽西州新不伦瑞克（226 亿美元）和宾夕法尼亚州蒙哥马利县（214 亿美元）。
今日话题: 您认为哪些因素导致了德克萨斯州威尔明顿的房屋价值增长？相比于加州，德州房市的特点是什么？
家住美国编辑于
2023-08-12 发布
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美国房市：疲软需求下房屋价值创历史新高
雷德芬官网8月11日消息，由于待售房屋稀缺，美国房屋总价值在 6 月份达到创纪录的 47 万亿美元。6 月份，美国住宅价值同比增长 0.4% ，环比增长 19.1% 。目前，房地产市场已经抵消了 2022 年 6 月至 2023 年 2 月期间因抵押贷款利率上升而导致的 2.9 万亿美元的价值下降。 尽管需求冷淡，但由于出售房屋的房主寥寥无几，房屋供不应求。供需之间的这种不平衡使房屋价值得以维持。雷德芬经济研究主管陈钊说："30年期固定利率抵押贷款在美国的主导地位支撑着房屋价值。大量房主不愿出售住房，因为搬家意味着要承担高出两倍的利率。这意味着现在进入市场的购房者正在为极少量的房屋而争夺，从而防止了房屋价值的暴跌"。
