存首付能免税！加拿大首房储蓄账户刚开放就引来几万人开通！其中绝大部分都是年轻人。
加拿大皇家银行表示，“首次购房储蓄账户”（FHSA）的“早期使用率”非常高， 这是一个新的计划，有意购房者可以通过这项计划开始免税储蓄和投资，以支付买房时的首付款。
有关FHSA的具体信息可以查询加拿大官方网页（可点击原文链接查看）：
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/first-home-savings-account.html
RBC表示，使用FHSA进行的最常见投资是交易所交易基金(ETF)和股票。有了FHSA，账户持有人可以开始长达15年的储蓄，从账户开立的那一年开始，每年的存款上限为$8,000加币，终身供款上限为$40,000加币。与注册退休储蓄计划(RRSP)类似，。
FHSA的存款也可以作为应税收入的扣除。该账户中的投资可以增值，如果用于首付，可以免税提取，类似于免税储蓄账户(tax-free Savings account，简称TFSA)。年度供款限额中未使用的部分可以结转到下一年，最高可达$8,000加币，而任何未使用的储蓄都可以免税转入RRSP或注册退休收入基金。
美国房市放缓：住房成本是通胀是否上涨的关键因素
据媒体周二报道，全美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据显示，7月份二手房销量较6月份下降2.2%，经季节调整后的年化销量为407万套。
与去年7月份相比，今年7月的销售额下降了16.6%。除西部地区增长2.7%外，所有地区的销售额均有所下降。其中，东北地区销量降幅最大，下降了5.9%。
全国房地产经纪人协会将下降归咎于利率上升和供应仍然紧张。截至7月底，待售房屋数量为111万套，比2022年7月减少14.6%，为1999年以来的最低水平。目前待售房屋数量仅为疫情爆发前的一半。
供应短缺继续推动价格上涨。7月份售出房屋的中位价为40.6万元，比去年7月份上涨1.9%。
大约四分之三的已售房屋上市时间不到一个月，表明需求仍然强劲。Realtor.com首席经济学家丹妮尔•黑尔 (Danielle Hale) 表示：“购房者的选择越来越少，因为大多数房主希望保持之前获得的低利率房屋。”
所有价格类别的销售额均有所下降，但1百万元以上的房屋的销售量下降幅度最小。这是因为高端市场的供应量要多得多，而低端市场的供应量却少很多。
现金买家仍旧在市场上有优势。7月，现金销售占交易量的26%， 与6月持平，但高于2022年7月的24%。
最倾向于使用现金的投资者在7月份购买了16%的房屋。较6月的18%有所下降，但较2022年7月的14%有所上升。房地产经纪人报告称，30%的销售额流向了首次购房者，高于6月份的27%。
Bright MLS首席经济学家Lisa Sturtevant表示：“随着进入秋季，房地产市场正处于关键时刻。”她特别指出了抵押贷款利率的上升。她说，“对于一些消费者来说，目前倾向于租房，特别是在租金下降和新公寓上线的市场。”
