随着Columbus物流需求的扩大，这些公司对拥有更大办公空间的需求也随之增加。
例如，快速发展的BBI Logistics计划将其办公面积扩大一倍以上，从E. Rich St.
80号近50,000平方英尺的空间搬迁到Astor Park新办公楼的120,000平方英尺的空间。
BBI将与Pizzuti Cos. 共同拥有公寓大楼内的办公楼，Pizzuti Cos. 正在开发综合用途开发项目，毗邻Columbus队位于Lower.com Field的主场。
BBI Logistics创始人兼首席执行官Brent Bosse表示，该公司需要更大的办公空间来满足公司目前的需求。
新空间可容纳1000人。Bosse表示，他认为到2026年底，公司将拥有这么多员工；该公司目前拥有约250名员工，其中Florida办事处约有40名员工。
但这家快速发展的公司并不是Columbus及其他地区唯一推动需求的物流公司。
CoStar市场分析高级总监Liz Ptacek表示，大型物流办公室租赁是中西部持续趋势的一部分。
在Indianapolis，Spot Logistics和Direct Connect这两家物流公司最近扩建了总部。Spot在市中心的一座办公楼租赁了约42,000平方英尺，Direct Connect在Circle Center 购物中心的原Nordstrom商店租赁了52,000平方英尺。
普塔塞克表示，两家公司都定制并彻底翻新了他们的空间。
写字楼租户纷纷涌向充满活力的混合用途区域。Ptacek表示，物流公司也不例外。在Columbus，BBI未来的Astor Park住宅和ODW Logistics位于 Nationwide Boulevard附近的办公室就是完美的例子。这些办公室靠近体育场馆、河流和市中心的便利设施。
在许多写字楼租户缩减规模之际，BBI 等公司却逆势扩张。
“物流在过去几年中呈爆炸式增长，”普塔塞克说。“他们需要更多的空间。”
这一趋势也在中央商务区之外蔓延。总部位于当地的Ease Logistics正在投资2500万美元建设Dublin新总部，这是这家快速发展的公司多次扩建中的最新一次。
减税与就业法案（The Tax Cuts and Jobs Act，TCJA）将于2025年12月31日失效。这尽管看起来很遥远，但现在就开始计划也不会为时过早。你和会计师现在就可以建立好机制，来避免可能出现的更高税收。但是，2026年究竟会发生些什么变化，这些税收的废除对你又有什么影响呢？
减税与就业法案
特朗普总统在2017年签署了TCJA法案。这是一个重要的税收法案，影响到许多个人和公司。由于民主党反对该法案，共和党对许多新税项定下了期限，即在2025年12月后这些新税项将失效。2025年之后，美国将恢复到2017年的税率，包括杂税和抵税方案。换句话说，如果国会不采取行动，税收将会增加。
税法废止影响的家庭
到2026年，许多美国人的税收将增加。这是因为TCJA降低了中产阶级、中上阶层和上层阶级的税率。虽然这被认为是对富人的税收减免，但中产阶级也从中受益。例如，根据TCJA，平均收入在49,000至86,000美元之间的中产阶级家庭，其税收减少了800美元，在税收减免的基础上减少了1.4%；收入在308,000至733,000美元之间的上层阶级，税收减少了3.4%。这些低税条款在2026年将不复存在。
替代性最低税起点增加
替代性最低税（Alternative Minimum Tax，AMT）是一个独立的税制。它要求一些人计算其纳税额两次。一旦他们按AMT和普通税收规则计算出纳税额，他们将支付两者中最高的总额。
在2017年，AMT豁免的个人调整后总收入（AGI）门槛为55,400美元，联合申报者的门槛为86,200美元。而根据目前的TCJA，个人免税额为70,300美元，联合申报人为109,400美元。
TCJA的豁免限额在2025年后就会失效。
遗产税起点回到2017年水平
2026年遗产税门槛将大幅下调，起征点将减半。
根据TCJA，单一申报人的遗产税门槛为1120万美元，联合申报人的遗产税门槛为2240万美元。恢复到2017年的税收起征点后，单一申报者的门槛为560万美元，联合申报者1120万美元。但40%的最高税率将保持不变。
积极的一面是，你仍然可以每人每年捐赠15,000美元，这不会影响整体的免税额。所以，你给谁并不重要，你仍享有相同的豁免权。
减免标准降低
准备好应对大幅降低的标准扣除额。同样重要的是要记住，标准扣除总额是以通货膨胀为指数的。
根据TCJA，单一申报者的标准扣除额为12,000美元，联合申报者为24,000美元。但在2025年之后，就不再是这个标准了。
标准扣除额恢复到2017年的水平后，单一申报者为6,500美元，联合申报者为13,000美元，标准降低了54.2%。
这个变化的结果是，更多的美国人可能会逐项列出他们的税收。
自付医疗扣除额增加
如果你有医疗账单或保费，准备支付更多的费用吧。到2017年，纳税人只能扣除自付的医疗费用，包括健康保险费，这将超过AGI的10%。
TCJA将这一数额减少到7.5%。
公司税保持不变
TCJA的公司税率在2025年不会被废止。在TCJA之前，公司税率为31%。TCJA税率为21%。
小企业的转嫁扣除取消
作为对小企业的优惠，与2018年企业减税对等，通过了转嫁扣除（Pass-through Deduction）税法。这项扣除法影响到将业务结构转化为Pass-through的小型企业。比如，合伙企业和独资企业等。
转嫁扣除使这些企业的营业收入获得20%的税收减免，这项法案将在2025年12月到期。
为TCJA到期做准备
现在无法判断国会是否会采取行动来维持TCJA的效力。因此，最好的做法是为税收增加做准备。
无论有没有TCJA，预测一下你一生要缴纳的税额都是可以。由于选举可以改变格局，因此请为最坏的情况做好计划并进行相应的调整。你可以和财务顾问和会计师交谈，制定一个税收策略。
如果不采取行动 TCJA会失效
如果从现在到2025年12月31日，国会不采取任何行动，税法将恢复到2017年的规定。你的遗产规划将受到影响，小企业主将失去税收减免。因此，请现在就主动地把这些机制落实到位，并积极些。
