德克萨斯州被评为最适合公司搬迁或扩张的最佳商业环境
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根据最近一份报道站点选择行业的贸易出版物,德克萨斯州被评为对于寻求搬迁或扩张的公司而言的最佳商业环境的州。

《Business Facilities》在考察了60多个因素后,在其第19届年度排名中将德克萨斯州置于首位,其后分别是北卡罗来纳州、弗吉尼亚州、犹他州和田纳西州。

站点选择行业(Site selection industry)是指一种专门致力于为公司和组织寻找最佳地点进行投资、建设或扩张的行业。该行业的主要任务是通过研究和评估各种因素,包括商业环境、劳动力市场、税收政策、基础设施、交通运输、市场接入和政府支持等,为客户提供最佳的地点选择建议。这些客户可能是跨国公司、制造商、零售商、物流公司、科技企业或其他组织,他们依赖专业的站点选择服务来评估不同地点的优势和劣势,并做出明智的投资决策。站点选择行业通常包括地理信息系统(GIS)技术、市场研究、数据分析、政府关系和商业咨询等专业领域的知识和技能。

该出版物表示在2022年德克萨斯州吸引了超过1,000多个项目,总计投资额达到447.5亿美元,创造了超过35,000个工作岗位。其中,外国投资占据了总投资的163亿美元,已达到36%的比重。

据德克萨斯州经济发展办公室提供的图片所示,在2022年搬迁至德克萨斯州的公司来自美国各地。

根据该出版物的报道,“德克萨斯州的先进制造业蓬勃发展,对半导体、电动汽车和航空航天行业的企业进行了大量投资,此外,许多大公司选择将总部设在孤星州,其中55家《财富》500强企业已将得克萨斯州视为他们的家园。”

在过去一年中,达拉斯-沃斯堡地区(Dallas-Fort Worth)吸引了各类企业的总部,包括重型设备巨头卡特彼勒公司(Caterpillar Inc.)、制造商ATI Inc.等。此外,房屋建筑公司Landsea和Republic Finance也选择在该地区建设新的总部,后者将取代其长期位于路易斯安那州巴吞鲁日(Baton Rouge, LA)的老总部。

根据最近的一项分析,自2022年初以来有将近600家美国公司搬迁了总部。这数据是自2017年以来的最高纪录,占了美国企业总数的约9%。在公司总部搬迁方面,德克萨斯州仅次于佛罗里达州位居搬迁净增长最高的州。

德克萨斯州在产业多样性、基础设施以及“友好的监管和税收环境”方面得分良好,这是《Business Facilities》的编辑总监安妮·科斯格罗夫(Anne Cosgrove)在一份声明中表示的。德州在各项企业增长指标中常常名列前茅。今年早些时候,《Site Selection》杂志称德克萨斯州在去年的新企业设施上位居全国之首,这是连续第11年该州位列榜首。

这张德克萨斯州经济发展办公室提供的图表展示了自2015年以来搬迁至得克萨斯州的公司数量。

德州州长(Governor Abbott)在6月26庆祝日庆祝了《Business Facilities》杂志将德克萨斯州评为其第19届年度排名报告中商业环境最佳的州。他说:“德克萨斯州的传奇能够得以发展,归功于那些受到我们大德州散发出的那份独特的自由与机会而激发的领导者、创新者和开拓者。我们没有州收入税,拥有合理的监管环境、不断增长、多样化和高技能的劳动力,以及支持投资的经济发展工具。德州会持续为每个人提供繁荣的机会。当企业取得成功时,德州人民也会受益,而我们的商业环境确保德州继续提供世界一流的教育机会、高薪职业来支持家庭,并为繁荣带来无限可能。我期待与企业、经济发展团队和全州领导者们继续携手合作,保持德州成为最佳的商业之地。”

家住美国
德州传承地产集团于 2023-06-29 发布
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什么是雨伞险?你的情况需要雨伞险吗?

在美国生活一阵子的人都知道,居住在美国保险有多重要。我们今天要跟大家介绍一个保险中的专有名词,不知道你有没有听说过美国人有一种“防碰瓷”必备的雨伞险,除了房屋和汽车险,如果你在考虑雨伞险或者你想了解什么是雨伞险,看这篇文章就对了!

什么是雨伞险?

雨伞险(Umbrella Insurance)是一种附加责任险,相当于在一般责任险(房屋保险、汽车保险等)之外,额外再给你多一个保障,能够保护你的已有财产不受损失。在现有保险不够赔付的情况下,超出的部分就可以用雨伞险来赔付。

另外,雨伞险也可以保障其他责任险(包括汽车责任险,房屋责任险)所无法承保的范围,比如在碰到下面这些情况时,雨伞险都可以发挥“作用”:

邀请客人来家里,结果发生了意想不到的意外。比如,小朋友聚会的时候在你们家院子里摔倒了,或者在你们家游泳池里发生了意外;在社交媒体上转了带诽谤性的贴文,导致被追偿;严重的交通意外,导致严重的人身伤害;自家的狗不小心咬了邻居小孩;

另外要注意,雨伞险只有在其他保险赔付额已经用尽的情况下,才会发挥作用。比如发生交通意外的时候,首先还是要先用你的汽车保险来赔偿,超出的部分才会用到雨伞险。‍‍

雨伞险有必要买吗?

个人觉得雨伞险还是很有必要买的,尤其是家庭已经有了一定固定资产比如买了房产的情况下,多买一个雨伞险还是很值得的。(如果不买伞险,也一定要提高房屋和汽车保险的保额)

更形象一点来说,雨伞险就像一把“雨伞”保护你的财产,而且它能够赔偿的范围也非常的广,能够起到一个补充保障的作用。尤其是当你碰到了一些极端情况,比如严重事故涉及到严重伤害甚至是亡故。这个时候如果没有雨伞险的话就会很麻烦。另外,如果房屋和汽车保险的保额不能支付赔偿的话,理论上法院可以判决过错方用将来收入的25%赔偿,直到债务付清为止。‍‍

雨伞险保费贵吗?雨伞险的保费怎么计算?

雨伞险的保费计算需要考虑多重因素,你居住的地方、职业、对风险的承受度,还有你已经买过的保险额度都会列为考量的因素。

雨伞保险的意外优点

雨伞保险还可以支付辩护费用,即使你最终胜诉,这些费用都可能迅速增加,这是一种廉价的方式来保护你的财务状况不因这类诉讼而受影响。

怎么节省雨伞险的保费?

可以提高你的房屋保险、汽车保险的免赔额Deductible(例如从250美元提高到1000美元),这样你的房屋险和汽车保险会便宜大约100~200美元,省下来的钱正好可以买个100万美元的伞险。

另外,大家也可以选择在买房屋险、汽车险的同一家保险公司来买雨伞险,这样总体的保费也会比较便宜一些。买雨伞险通常要求房屋险和汽车险的保额达到保险公司要求的最低额度。如果你之前的房屋险和汽车险的保额超过了这个最低额度,买了伞险后,可以考虑降低保额到保险公司要求的最低额度。这样,超过最低额度的赔付就由伞险来支付,还能降低汽车险和房屋险的保费。

雨伞险买多少保额呢?

通常是建议买略超过自己全部财产(包括房屋和车)的保险额度就行了。很多州是保护个人的401K和退休账户不被用于偿付的,所以考虑财产的时候可以考虑扣除这部分(仅对适用的州)。