商业/多户型抵押贷款拖欠率上升
"多户住宅新闻"平台6月26日消息，抵押贷款银行家协会（MBA）分析研究了五个最大投资者群体的商业/多户家庭拖欠率：商业银行和储蓄所、商业抵押贷款支持证券（CMBS）、人寿保险公司、房利美和房地美。这些群体共持有超过80%的商业/多户型抵押贷款未偿债务。报告显示2023年第一季度利率上升造成的持续压力，围绕房地产价值的不确定性，以及对一些房地产市场基本面的质疑，都开始在商业抵押贷款拖欠率中显现出来。第一季度，每个主要资本来源的拖欠率都有所上升， 2023年第一季度末各组的拖欠率分別为：银行和储蓄所：0.58%，寿险公司组合 0.21%， 房利美 0.35%，房地美 0.13%， CMBS 3.00%。
家住美国编辑于
2023-06-27 发布
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贷款拖欠率下降，止赎权库存减少
《美国抵押贷款专业人士》6月26日报道，黑骑士发布了2023年5月的抵押贷款表现报告，对全国抵押贷款市场的状况进行了深入了解。报告显示，美国贷款总拖欠率，包括逾期30天或以上但未被取消赎回权的贷款，为3.10%。这意味着月度同比下降6.25%，年度同比下降2.62%。在止赎权数据方面，美国止赎权预售的总库存率报告为0.43%，反映出月度同比下降2.03%，年度同比增长2.02%。 在具体的房产数据方面，有163.9万套房产逾期30天或以上但未被取消抵押品赎回权，表明月度同比减少10.7万套，年度同比减少2万套。逾期90天或以上但未被取消赎回权的房产数量为48.3万，反映出每月减少1.8万，同比减少20.3万。
