沃顿退休教授警告：美国房价或下跌
《商业内幕》6月5日消息，沃顿商学院退休教授杰里米-西格尔表示，美国房价可能会因最近的强势和陡峭的抵押贷款利率上升而下跌。他指出，最近几天抵押贷款利率已经上升到约7%左右，这抑制了购房需求。西格尔警告称，房价下跌的风险存在，因为近期的房价上涨和高额借贷成本使得潜在购房者难以承担价格。此外，更高的利率导致月度抵押贷款支付增加，银行愿意借给房主的资金减少，而且美国人的财务状况受到通货膨胀和债务成本上升的挤压。他还警告进一步提高利率可能导致储户将资金撤离银行账户，转投向收益更高的国债和货币市场基金，从而对区域性银行和小型企业产生影响。西格尔预测今年晚些时候失业率可能上升，而目前的利率水平对经济构成威胁。
家住美国编辑于
2023-06-07 发布
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大奥斯汀房价巨跌，市场调整应对经济挑战
根据 新闻网站Axios 在6月6日的报道，大奥斯汀地区的房价在过去几个月中下降了超过10%，这一调整反映了高通胀、利率上升和消费者信心下降等因素的影响。根据Zillow房屋价值指数的数据，大奥斯汀地区的平均房价在2022年7月到2023年4月期间下降了超过10%。相比之下，全国整体房价在同一时期仅下降了约1%。然而，根据奥斯汀房地产管理局的数据，大奥斯汀地区的房屋在4月份的平均上市时间为71天，较去年同期增加了53天，房屋库存增加了2.4个月，达到3.2个月。这显示出市场供应量的增加。奥斯汀房地产经纪人委员会的住房经济学家克莱尔-洛塞比阿索希表示，奥斯汀的房价整体上并未崩溃，而是在适应当前的经济状况中进行重新调整。
