美就业市场助推房地产贷款表现改善
《雅虎财经》5月25日消息，全球领先的房产信息、分析和数据化解决方案提供商CoreLogic今天发布了其2023年3月的月度贷款表现洞察报告。3月份，美国所有抵押贷款中有2.6%处于某种程度的拖欠与2022年3月的2.9%相比下降了0.3个百分点。受异常强劲的就业市场的推动，美国整体抵押贷款拖欠率在3月份下降到了新低。 3月份严重拖欠贷款的情况也降至20多年来的最低水平，而取消抵押品赎回权的情况也保持在历史最低水平附近。CoreLogic首席经济学家莫利-波塞尔l说："美国抵押贷款拖欠率在3月份降至历史最低点，反映了美国50多年来的最低失业率。 多年的房屋资产收益可能为拖欠付款的借款人提供一个缓冲。"
家住美国编辑于
2023-05-26 发布
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利率上升制约房产市场，买家负担能力受限
《雅虎财经》5月25日消息，根据房地美的数据，4月份，30年期固定抵押贷款的平均利率在6.27%至6.43%之间， 这些较高的利率在两个方面影响了市场。首先，买家的负担能力已经恶化。根据抵押贷款银行家协会周四的新数据，全国买家申请的付款中位数从3月份的2093美元增加到2112美元，这是有史以来的最高值。第一美国公司副首席经济学家奥德塔-库什表示："虽然消费者开始适应抵押贷款利率上升的现实，但负担能力仍然受到很大限制。此外，较高的抵押贷款利率使现有房主的利率被锁定，并限制了库存。” 结果显示，春季销售季节并没有轰轰烈烈地开始。拖累市场的一大因素是转售市场的房屋短缺，这一长期趋势因抵押贷款利率上升而变得更糟。
