德克萨斯州众议院于星期五（五月十九日）通过了一项修订版的163亿美元的减免房产税提案，但还不确定参议院是否会接受。

众议院以147票赞成、0票反对的投票结果最终批准了参议院第3号法案，其中包括众议院议长达德·费伦 (Dade Phelan)的一票。费伦通常在主持众议院工作时弃权不投票，但他在星期五破天荒地参与了投票，以进一步表示对该法案的支持。该法案将向学区拨款120亿美元，降低税率，大幅提高州居民的公立学校税收抵免额度并收紧了该州的房价评估上限。

德克萨斯州众议员、达拉斯共和党人和众议院在减税问题上的主要负责人摩根·梅耶 （Morgan Meyer）在星期四表示，该法案“提供了即时和永久的减免房产税，并改善了房产税制度的可预见性”。

在将提案送回参议院之前，众议院必须对该提案进行投票，届时两个议院的议员将努力协商解决分歧。

如何向德克萨斯州的住宅业主和商业业主提供减免房产税已经成为今年立法会议中最具分歧的争议之一。该州的高级共和党人在这个问题上已经僵持了数周。争议的核心是议长费伦提议将住宅的应税价值年度增长上限从10%降低到5%，并将该福利扩展到没有此类上限的商业地产。费伦支持这个想法是为了回应住宅业主和商业业主对于不断上涨的评估价值的抱怨，他们担心这将导致缴纳更高的地产税款。

但是，收紧评估上限可能会带来各种不良的副作用。税务政策专家和该提议的批评者警告说，这将在住宅业主之间造成巨大的不公平，并推高住房成本，同时不成比例地让富裕家庭受益。

尽管如此，地方政府和学区可能会轻易地将税率维持在比原本更高的水平，以弥补因为收紧评估上限而损失的收入，这一点在众议院评估该想法的文件中得到了承认。

如果众议院议员有这些顾虑，在有关该措施的较少讨论中他们并没有表达出来。作为众议院民主党团的领导人，来自圣安东尼奥的德州众议员特雷·马丁内斯·费舍尔（Trey Martinez Fischer）赞扬了有关住宅抵免额度的增加提议。

费舍尔表示：“无论您所在地区的邮政编码是什么，我认为这提议将为普通社区提供巨大的住宅抵免额度。”

德克萨斯州副州长丹·帕特里克和参议院的房产税斗士们宣布众议院的评估上限提议在参议院中没有任何生存机会，甚至拒绝将其提交委员会投票讨论。

与此同时，参议院165亿美元的减免房产税计划的标志性特点是提议增加州居民的学区住宅抵免额度，即房屋价值中不用交税用于公立学校的部分，从4万美元提高到7万美元，并为老年人额外增加2万美元。帕特里克和参议院提案的支持者表示，这一福利将为房产业主提供一些援助，无论房产价值如何变化。

参议院的减税计划将向学区额外拨款53.8亿美元，并为企业提供税收减免。

然而众议院似乎在用其对抗提案挑衅参议院。众议院版本的参议院法案提高了大多数住宅业主的住宅抵免额度至10万美元，对老年人为11万美元。此外，众议院还附加了评估上限提案，并向学区拨款超过120亿美元，比参议院的提案多66亿美元，以降低税率。

该法案最新版本中涉及的具体内容如下：

德州企业和住宅的房产评估上限从10%降低到5%

宅基地免税额从40,000美元提高到100,000美元（宅基地免税额即不能征税的房屋价值）

对于65岁及以上的德州人，这个数字上升到110,000美元

SB 3压缩了学区税率

根据最新版本的法案，拥有350,000美元房屋的房主将在未来两年内节省约2,800美元，而拥有房屋的老年人则至少可节省3,000美元。

副州长帕特里克的代表人和参议院的首席减税撰稿人、休斯敦共和党州参议员保罗·贝滕科特（Paul Bettencourt）目前还未对置评请求作出回应。

众议院对该提案进行表决后，修改后的法案将发回参议院，两院的立法者将继续在参议院努力消除分歧。在众议院和参议院的提案下，最终决定是否减税将由德克萨斯州选民在投票中决定。立法会议将于5月29日结束，让我们拭目以待吧！