纽约作为美国东北地区核心，是世界商业和金融中心，文化娱乐产业中心，也是最大的华人聚集地。

纽约是美国人口最多的城市，也是个多族裔聚居的多元化城市，拥有来自97个国家和地区的移民，在此使用的语言达到800种。纽约市大约有849万人居住在789平方千米的土地上。而纽约大都市圈则有2000万人左右。

纽约市包括：布朗克斯区（The Bronx）、布鲁克林区（Brooklyn）、曼哈顿（Manhattan）、皇后区（Queens）、斯塔滕岛（Staten Island）五大区，全市总面积达1214.4平方公里，其中三分之一为河海，三分之二为大陆。

纽约属于温带大陆性气候，四季分明，雨水充沛，气候宜人。夏季平均温度为23摄氏度，冬季平均温度为1摄氏度。

纽约哈德逊河流经哈德逊河谷，进入纽约湾，为纽约市和新泽西州的分界线。

一样位在纽约市的东河流经长岛海湾，将布朗克斯和曼哈顿与长岛隔开。哈莱姆河位于东河与哈德逊河之间，分隔曼哈顿和布朗克斯两行政区。布朗克斯河流经布朗克斯和威斯特彻斯特郡，是纽约市唯一皆为淡水的河流。

纽约是美国文化、艺术、音乐和出版中心，有众多的博物馆、美术馆、图书馆、科学研究机构和艺术中心，美国三大广播电视网和一些有影响的报刊、通讯社的总部都设在这里。

纽约在商业和金融的方面也发挥着巨大的影响力。纽约的金融区，以曼哈顿下城及华尔街为龙头，被称为世界的金融中心，世界500强企业中，有60多家总部企业位于纽约。

纽约证券交易所是世界第二大证交所，它曾是最大的交易所，全球市值为15万亿美元，直到1996年它的交易量被纳斯达克超过。

纽约时报广场位于百老汇剧院区枢纽，被称作“世界的十字路口”，亦是世界娱乐产业的中心之一。曼哈顿的唐人街是西半球最为密集的华人集中地。

纽约适合中长线投资，投资成本较高，尤其曼哈顿核心区域，投资建议中长线投资核心位置的房产，位置决定价值。

曼哈顿主要以白人为主，占到80%以上；黑人主要集中在曼哈顿东北的Harlem区；在中部Greenwich和East Village有部分日裔以及下曼哈顿的中国城聚集着许多华裔。

对比曼哈顿各区每平尺的价格，可以看出，平均价格中心区域仍然处于高位，且有继续上涨空间，上东区和上西区价格价格轻微下浮，相比之下，金融区的公寓平均价格最低。

与2019年第三季度相比，纽约市场上挂牌的房屋数量增加了28%，与2020年第二季度相比增加了57%，这证明了现在是非常强劲的买家市场，也是自2009年以来曼哈顿最大的购房机会。

与去年同期相比，已完成销售的数量仍然显著下降，住宅销售同比下降44%，原因是300万美元以下的销售额下降了47%，300万至1000万美元之间的销售额下降了18%。

与2020年第二季度相比，第三季度签订的合同增加了167%，当时的住房计划已经完全生效。

2020年第三季度的平均销售价格同比增长32%，从2019年第三季度的169万美元增长到2020年第三季度的222万美元。

不过这个定价趋势无法准确的表示曼哈顿当前市场状况，我们看到几个持续在合同上12个月以上的高价新开发项目在这个季度关单,这拉高了平均的销售价格水平。

与2019年第三季度相比，已售出房产的价格中值下降了22%，更符合曼哈顿的总体价格状况。

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