加拿大统计局周二报告称4月份的年度通胀率略微上升至4.4%，而3月份为4.3%。由于通胀数据出人意料的略有上升，加拿大央行面临加息压力，但央行决策人担心加拿大人负债过多，容易对金融系统造成风险

在经历了一个快速的加息周期后，央行已经连续两次保持关键利率不变，在一年的时间里，加国基准利率上升了4.25个百分点%

加拿大央行决策者表示，暂停加息的条件是通胀率在年中前恢复到3%，并为 "必要时 "的额外加息留有余地。

之前，货币市场预期央行将在6月7日的下一次决策中保持不变，但在周二的通胀数据出来之后，市场预计下个月加息的概率上升到大约1/3。

央行自去年2月开始加息后，有1/3的房贷付款额增加。到2025-26年续贷，所有房贷的付款额都将增加，特别是固定利率抵押贷款的家庭，将增加20-25%的费用，固定付款的借款人将增加40%，可变利率持有人已经增加了50%的付款。

而另一方面，需求强劲，供应不足，利率上涨未降温房市，居民借贷期拉长。央行指偿债期超过25年的新抵押贷款份额从2022年的41%增长到46%，也大大高于2019年的34%的份额。CREA 表示，4 月份的房屋销售量比 3 月份“飙升”了 11.3%，达到 44,059 套，现在又回到了去年 6 月以来的蕞高水平。

加拿大房地产协会表示，加拿大转售房屋的平均价格连续四个月上涨，4月 MLS 系统上售出的房屋平均售价为 716,000 加元。自年初以来总增长超过 100,000 加元，市场似乎已经恢复了上涨势头。

而根据加拿大房地产协会的数据，新挂牌量仅微升 1.6%，供应量处于 20 年低位。今年春季加拿大的房地产市场继续反弹，买家的需求“大大超过”卖家的供应。

CREA主席说：“过去几个月，有迹象表明房地产市场今年将重新升温，因此看到复活节周末后市场回暖并不令人意外，复活节周末通常是春季市场的开始。”

针对最新公布的数据，Central 1的首席经济师表示，全国许多市场的卖方市场正在回归。

“我们明显看到卖方市场重新出现。满足收入要求的买家正在动用他们在新冠期间积累的储蓄来支付买房首付款，并进入供应不足的市场。”