住房市场不稳定，负担能力阻碍潜在购房者
美国商业新闻网站Insider 5月15日消息,美国住房市场目前是一个不稳定的时期。由于美联储积极加息，住房活动明显放缓。由于30年期抵押贷款的利率接近20年的高点，而房价却停留在高位，许多潜在买家的负担能力已经被压垮。 低库存使房价持续上涨，其结果是使市场处于一种不稳定的状态，购房者和卖房者都不愿意进入市场，除非抵押贷款利率降低。雷德芬经济学家泰勒-马尔证明了住房市场的停滞不前，他预测房价已基本见底，在6月份达到低谷之前，只剩下小幅下跌。抵押贷款利率到今年年底才会稍微缓解到6%左右。银率网最新报告表明，尽管住房市场的一些地区的房价已经出现了有意义的下降，但负担能力问题目前阻碍了73%的美国潜在购房者。
今日话题：住房市场是否会继续保持不稳定？对于房地产投资者来说，当前的住房市场是否仍然具有投资价值呢？
2023-05-16 发布
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供应短缺推高房价，加拿大房市4连涨
加拿大广播公司官网5月15日消息称，加拿大转售房屋的平均价格连续四个月上涨。在加拿大银行开始加息前，由于抵押贷款利率上升，房市曾经陷入冰点。然而，平均价格在几个月后触底，并在2023年开始之前恢复上涨。这种反弹主要得益于大多伦多地区和不列颠哥伦比亚省低陆平原地区的销售量增加。如果剔除这两个市场的影响，全国平均价格下降了14.4万美元，其他地区的平均房价为57.2万美元。房屋销售数量在本月较3月份增加了11%，回升至去年6月以来的最高水平。尽管如此，与去年相比，市场仍然相对冷淡。专家表示，支持房市反弹的因素包括稳定的就业市场、较低的利率和改善的买方心理，但负担能力仍然紧张，供应短缺可能对价格上涨起到推动作用。
