「加州地产经纪协会」（California Association of Realtors）18日发布的数据显示，3月份南加州地区房市销售量与上月基本持平，房价中位数较上月环比上涨7.6%，这是加州房价七个月以来首次出现增长。

值得注意的是，截至3月底，加州独立屋销售量已连续第六个月低于30万套。年初至今，独立屋销售量下降37.8%。 3月销售速度相较于上个月下降1%，与去年同期相比下降了34.2%。

与2月份相比，南加州地区除洛杉矶县外，其余地区房价均有所上涨。橙县房价中位数环比上涨达7.9%；范杜拉县和圣地牙哥县的独立屋房价中位数分别上涨了5.5%和4.6%；河滨县和圣伯纳汀诺县地区的房价也小有增长。不过，南加州各县的销售量仍在大幅下跌。

从全州范围来看，3月份的房价中位数在七个月内首次出现增长，加州独立屋价格较2月份上涨7.6%，为79万1490元。 3月份全州独立屋销售量为28万1015套，与上个月基本持平，但较2022年同比下降了34.2%。

截至3月底，加州独立屋销售量已连续第六个月低于30万套。年初至今，独立屋销售量下降37.8%。 3月销售速度相较于上个月下降1%，与去年同期相比下降了34.2%。

在「加州地产经纪协会」追踪的51个县中，几乎所有县的3月销售量均较去年同期下降，其中35个县的下降幅度超过了30%，有五个县的下降幅度甚至超过了50%。报告分析，过去几周加州出现的极端天气状况对房地产市场产生了负面影响，导致其中一些县的销售量急剧下降。不过，库存周期从2月的3.2个月下降至3月的2.2个月，这是自2022年5月以来的最低水平。

在各地区层面，加州所有主要地区的房价中位数都较一年前有所下跌。其中，旧金山湾区的房价跌幅最大，中位数价格比2022年3月下降了12.8%。从销售量来看，除中央谷地 （-27.7%）外，所有地区的年销售量继续下降30%以上，其中远北地区降幅最大，同比下降38.9%。旧金山湾区紧随其后，销售额同比下降35.5%，而南加州 （-33.8%）和中央海岸（-31.2%）的销售量均较去年3月大幅下降。

根据「加州地产经纪协会」的分析，尽管3月份的房屋销售继续下降，但随着房屋销售速度加快，销售与挂牌价格的比率不断提高。与此同时，待售房屋数量不断增加，房地产市场的竞争仍在持续加剧。这些迹象都表明市场需求强劲，这有助于提振购房季的行情。

分析还指出，虽然房屋销售继续徘徊在30万套以下，但市场似乎在过去几周很好地经受住了更激进的加息节奏和银行倒闭的考验。不过，由于去年房价上涨幅度超过正常的季节性水平，随着春季购房旺季的到来，市场价格与去年相比可能会出现更大的跌幅。