房屋保险是一个保障，它可以帮助转移众多风险影响的东西，来维护您的利益。购置房产是一件很重大的事，您即将在您的新屋中，拥有个人风格的空间，并且还将创造各种美好的家庭印记。换种说法，您的房产是您的一项巨大的个人投资。在房屋风险控制的角度上，个人规避风险的优先选择，是保险。
购买保险的基本目的是让您在遭受损失后财务上保持完整。您向保险公司支付一定数额的小额费用，作为交换，保险公司保证将在未来承担巨大但不确定的损失。将您的风险转移，是个不错的方法。房屋保险是一种安全保障，是可帮助您维修，重建或转移可能遭受多种风险的保险。那么房屋保险具体是什么样的呢，这里有简单的介绍。
抵押贷款人的需求
如果您需要贷款购买新房，大多数贷方将要求您购买房屋保险。如果您的房屋被起火，龙卷风或其他危险破坏，房屋保险可以保护贷方。那为什么贷方需要担保？贷方同意您偿还的款项给了您一大笔钱。如果您无法支付抵押贷款，您的房屋将作为抵押。当您的贷款进入违约状态时，贷方可以选择收回并出售所抵押的房屋以弥补损失。
如果您的房屋被灾难夷为平地，那么当放贷人没有收到实际房屋时，丧失抵押品赎回权的威胁就更少了。不管房子是否还在，您的贷方都希望您继续支付抵押贷款。因此，您的房屋保险就可以保护您，避免在不再使用的房屋上支付抵押贷款。特别注意的是，在购买房屋保险时，请记住：贷方通常要求您的房产至少有足够面积以支付抵押金额；但是您可以考虑购买其他保险，以保护自己的利益。
房屋保险的保障范围
房屋保险（或房主保险）可以承保您的房屋和其他建筑物（无论它们是附属于房屋还是独立房屋），例如您的车库，花园棚，甲板或招待所。如果在暴风雨中一棵树从屋顶掉下，或者雷电击中了泳池房，则您的保单可以帮助支付维修费用。房屋保险通常涵盖大多数危害，包括雷暴，龙卷风，飓风和故意破坏。
但是，通常情况下，洪水和地震是一项单独的政策，需要支付额外费用。如果您的个人财物损坏或被盗，房屋保险也可以为您提供帮助。通常涵盖的范围包括家具，电子产品，电器和衣物。您可能需要购买珠宝，毛皮和艺术品的额外保险，因为这些物品具有更高的货币价值。
临时支付生活费用
如果您的房屋无法居住，房屋保险可以支付生活费用。修理和重建房屋的成本是一回事，但是临时住房的成本又如何呢？如果您的家人必须离开家一段时间，那么额外的生活费用可能会迅速增加。房主保险（房屋保险）通常包括酒店或临时房屋的保险，以及食品，洗衣房和储藏空间。请记住，使您的房屋暂时无法居住的事件必须视为承保损失。此外，您的保单可能会设有上限，并且，您的保单涵盖临时住房的期限也有时间限制。
房屋保险包含责任保护
比如意外发生。如果访客对您的财产造成伤害，而且如果受害方要求赔偿，您的房主保险（如果包括责任险）可以帮助您来承担费用。如果他们决定起诉您，这可能是他们的医疗费用或工资损失（如果受伤会导致他们错过几天的工作），甚至是法律费用。
如果您（或您的家人）无意中损坏了他人的财产，责任范围也可以为您提供保护。例如，您的儿子在前院打球，而他将球打破邻居的窗户，那么您可能要负责替换。另一个更严重的情况是，您的烤炉在院中着火了，并烧毁了邻居的财产；您应负责赔偿。在这两种情况下，您的房主保单（房屋保险）都可以帮助您降低成本。
规避巨大的财产损失
因为您的房主保单（房屋保险）旨在（1）支付维修，更换或重建财产的费用，（2）补偿相关的生活费用。（3）帮助承担责任，所以您更有可能继续维护您的财务，并在各类事件发生后保持稳定。
房屋保险意味着您可以避免或减少不必要的债务或信用损失，如果您自己承担此类损失，则可能会造成巨大的个人损失。
房屋保险令人心安
由于您的房主政策（房屋保险），可以使您在经济上可以免受大多数危害的困扰，这应该会更好的为您和您的家人提供保障。那么，您将有精力和财力去关注更多的事情，例如抵押，即将进行的订婚或为明年的暑假储蓄，等等。因此，拥有一份安全性的房屋保险是件很好的事。
自从新加坡政府宣布再次调高买房印花税后，不仅外籍人士，就连新加坡公民和永久居民都被“房价太高了”的焦虑感支配，最新出售的私宅项目单日卖出198单位中，有190个都被新加坡买家买下！政府官员的社交账号都是他们询问的留言。
“（黄循财）副总理，世界上没有人在公共住房上花费比我们的多，新加坡的公共住房费用已经变得无法负担了。”
“这个政策真的有用吗？新加坡每年都批准2万公民和3万永久居民，有钱的只要买房前申请成为公民，然后第一套房就不用付印花税了。”
为此，新加坡副总理黄循财和总理夫人何晶都分别发言安抚大家。
黄循财：
房价上涨幅度
和收入幅度相近
5月1日是全国职工总会的劳动节集会，新加坡总理李显龙和副总理黄循财等政要都有参加。会上，就有一位工运领袖向黄循财提问指出，1980年代，新加坡的四房式组屋才4万新币，现在的预购组屋却贵了不少，按照上升的幅度，他的孩子未来如何购买自己的房子？
黄循财则表示，大家在比较的时候，也要关注同时代的普遍收入和还贷比例。80年代的家庭收入中位数大约是900新币，还贷比例是家庭收入的四分之一。
他举例，武吉巴督的新组屋现在大约35万新币，家庭收入中位数已经上升到9000新币（根据数据，最新家庭收入中位数为1万零99新币），房价和收入大致上都增加至80年代的10倍。还贷比例依旧为家庭收入的四分之一左右。
也就是说，现在购房要花费的比例依旧和80年代相近，买房难度并没有上升。
何晶：
放松啦
不会影响公民
新加坡总理李显龙的夫人何晶在自己的脸书上也发贴安抚居民。
她说，印花税的上调针对的是想购买第二、第三以及更多房产的人群，包括外籍买家，而这些只占了住宅交易数量的10%，90%的房产购买者都只是为了自住买房，所以这次的调整根本影响不到99%的买家。
对于想要给自己的房产升级（比如从组屋换公寓）的买家，只要在购下第二套房产（须是执行共管公寓，即EC）的6个月内将第一套房产出售，就不用为第二套支付印花税。
想买房给孩子却苦于印花税的买家，何晶表示，可以将印花税看成是财富税，是一种在买房的同时，为国家的教育、国防等方面作出的公益捐赠。换个角度看待，就会好很多。
对于想用房产做投资的人，何晶鼓励大家关注一下其他项目，如房产投资信托。
上调的印花税
究竟影响多少？
正如何晶和黄循财所说，上调的印花税其实影响的新加坡公民和永久居民不多。
深度剖析｜新加坡政府连夜提高购房税，外国人要交60%，底层逻辑是什么？
而对于热衷买房的外籍富豪们，60%的印花税只是“洒洒水”的程度。
就在4月29日，房产降温措施实行后（4月27日）的首个私宅项目博盛苑开盘，仅一天就售出198个单位，190个为新加坡买家，4个为美国买家（美国买家和新加坡公民享有第一套房产免印花税福利），还有4个就是中国买家。
按照平均2423新币的尺价（约2.6万新币/平）计算，相当于一套房就要额外支付1.56万新币/平的印花税！富豪们的大手笔可见一斑。
不过，新加坡政府的房产降温措施不是毫无效果。
虽然“有钱任性”的富豪们不少，不断攀高的税额还是挡住了许多外籍人士的买房热情。在2011年，外国人在新加坡投资性买房的比例是20%左右，随后从2017年开始不断推出的降温措施，使得这一比例下降不少。今年第一季度，外国人买住宅房产的比例只占住宅房产销售的7%左右。
对于想在新加坡买房的网友们来说，如果已有公民或者永久居民的身份，购买第一套房产和以往没有区别，所以不用担心。至于外籍朋友们，就只能再三考虑了。
