根据房地产网站Realtor最新发布的租赁报告，2023年3月全美租金同比上涨2.5%。不过，西海岸城市的租金仍在持续下降，其中旧金山和洛杉矶地区出现近两年来的首次同比下降，而河滨及圣伯纳汀诺内陆两地区的租金跌幅更高达5.3%，成为全美租金跌幅最大的区域。

2023年3月，美国50个大都市中有14个城市的房租，较2022年同期下降。美国租赁市场自去年1月份以16.4%的高速增长后，已连续第八个月呈个位数增长。全美50个大都市地区0至2居室房屋的租金中位数为1732美元，较去年同期上涨仅2.5%，相较去年峰值下跌32美元。不过，3月份租金中位数仍比2019年（疫情前）同期高出354美元，涨幅25.7%。

在全美所有地区中，租金降幅最大的是美国西海岸和南部的阳光地带城市。南加河滨及圣伯纳汀诺地区租金同比下跌5.3%，位居跌幅榜首；洛杉矶和旧金山地区依然出现近两年来的首次下降，降幅均为0.8%。

报告还指出，美国西部地区的房屋租金同比增长率为0.2%（全国平均为2.5%），而该地区同类型待售住房的价格同比增长了4.6%，租金表现不及当地房价增长，未来可能将面临更多挑战。

从全国范围来看，租金增长最快的十大城市，分别为印第安纳波利斯（10.3%）、纽约市（10.2%）、俄亥俄州辛辛那提市（9.6%）、奥克拉荷马城（9.2%）、匹兹堡（8.3%）、威斯康辛州密尔沃基（7.8%）、圣路易斯（7.4%）、路易维尔/杰佛逊市（7.4%）、芝加哥（6.8%）和底特律（6.6%）。而租金降幅最大的地区则集中在西部城市和阳光带地区：河滨市（-5.3%）、凤凰城（-4.7%）、拉斯维加斯（-4.3%）、坦帕市（-2.7%）和奥斯汀市（-2.5%）。

此外，所有房型中，小户型的租金增长幅度明显高于大户型。3月份，两居室的租金增长仅为2.0%，为疫情爆发以来最慢的增长速度。而一居室和单间公寓的租金增长率分别为3.5%和4.7%。