纽约市租金指导委员会（RGB）周二晚以“5票赞成、4票反对”的投票结果，初步通过了将纽约市“稳租公寓”一年期和两年期租金进行上涨的提案。

此次投票是就租金上涨问题进行的第一次投票，6月21日将举行最终投票。

根据新提案，纽约市稳租公寓的一年期租金今后可能增加2%-5%，两年期租金增加4%-7%。abc7ny称，该决定将影响近200万纽约人。

在周二晚投票前，房东和租户维权人士都在对租金指导委员会施加压力，租户甚至一度跳上台，围着委员会成员的桌子表达抗议。房客加德纳(Claristine Gardner)说，“疫情已让我们每况愈下”，“现在我们怎么能负担得起房租上涨？我们大多数人都没工作”。

纽约市议员纳斯(Sandy Nurse)也表示，她的房东正试图将她的稳租公寓租金推至市场价，“今晚必须传达一个信息，即纽约市的租户再也承受不下去了”。

租金指导委员会负责监管纽约市100多万套“稳租公寓”。2022年，委员会已投票决定将一年期租金提高3.25%，两年期租金提高5%。这是近10年来此类公寓租金的最高增幅。

纽约市的稳租系统(rent-stabilization system)是20世纪60年代末首次实施的一种租金监管形式，至今仍是经济适用房的重要来源。根据一项调查，稳租公寓居民多为低收入人群，年收入中位数在5万元以下，而非稳租房的居民收入中位数为6万元以上。

abc7ny称，周二晚，租户和房东之间就房租问题存在很大分歧。很明显，一方认为涨幅过高，而另一方则认为涨幅还不够。事实上，双方都在疫情期间遭受了损失：房东没有收到全额租金，而租户没有工作。

房东表示，他们需要更多钱来应对不断上涨的建筑维修成本、财产税和能源账单。租金稳定业主协会的托布曼（Michael Tobman）说，“税收、水电费、保险费，所有这些都必须一直支付，这是没得选的”。

据纽约市政府估计，稳租房租户的平均家庭年收入为4.4万元，这使得任何形式的租金上涨都让他们难以接受。纽约市是美国最昂贵的居住地之一，一室公寓的平均租金为3400元。abc7ny称，这次投票可能会加剧人们对经济适用房短缺和纽约市复苏可持续性的担忧。