美国西北地区电视台KOMO News5月5日消息，雷德芬关于西雅图住房市场的一份新报告显示，房价开始回落。雷德芬首席经济学家达里尔-费尔韦瑟说，“这是一个值得欢迎的消息。由于高抵押贷款利率导致的需求不足，意味着市场上的每套房子的买家都比较少。为了让卖家真正确保房屋销售，他们必须降低价格以满足买家的期望。在过去一年左右的时间里，抵押贷款利率一直居高不下，这确实让买家很难负担得起买房的借款。 报告同时显示，在一些大流行的繁荣城市和昂贵的沿海市场，如西雅图和奥斯汀，价格已经回落到足以抵消 抵押贷款利率的上升。 根据雷德芬的数据，3月份西雅图的房屋销售价格中位数为74万美元。虽然市场正在降温，但对理想的房屋仍有竞价大战。
数据显示，湾区九县房价在连续八个月下跌之后，跌幅开始放缓，甚至有两县于3月份出现止跌回涨，专家表示，湾区房地产市场可能于这个春季回升。
根据房地产网站「Zillow」数据，尽管湾区100个最大城市或人口普查定义地区的房价，皆低于一年前与六个月前，但跌幅已开始逐月缩小，部分地区甚至正在反弹，专家认为此为房市复苏迹象。Zillow资深经济学家塔克(Jeff Tucker)表示，房价每个月下跌速度，已确实减缓。房市很可能处于逆转当中。
索诺玛(Sonoma)与纳帕县房价于2月28日至3月31日期间，分别上涨0.2%与0.1%，这是湾区郡县自2022年6月以来的首次增长。旧金山与苏拉诺县(Solano)房价皆仅有些微下跌，相较之下，旧金山房价过去八个月平均每月降幅为1.6%、苏拉诺同期平均每月下跌0.7%，跌幅已缩小。
索诺玛县城市包括希尔兹堡(Healdsburg)、Sebastopol、索诺玛、Cotati与Cloverdale等城市，3月份房价涨幅少于1%。但涨幅出现不仅限于酒乡城市，还包括康曲柯士达县的核桃溪市(Walnut Creek)、圣马刁县的圣布鲁诺市(San Bruno)，3月份房价也出现小幅上涨。
这个趋势似乎于未来数月将持续。专家指出，春季与初夏的4、5、6月是房屋销售最忙碌的月份，代表房市可能开始回暖。房地产公司「Compass」2023年4月房地产报告指出，湾区「情况已大幅改善」。尽管市场与去年同时相较，仍明显疲弱，但值得一提的是，市场于2022年初严重过热、当时接近历史性的十年高点。
塔克认为，湾区房市需求降温，尤其在都会地区，与就业需求情况相关。湾区雇主可能比其他地方更能接受远距工作，还有科技产业裁员等因素。最重要的是，与其他房市相较，昂贵的房市往往对利率上涨更为敏感，因为每月支付金额增加，也可能导致无法让多数人都能买得起房。
2022年3月以来贷款利率飙涨，对湾区产生重大影响，房价已超过很多潜在购屋者的预算。此外，湾区房屋库存也相当低，显示较小的买家群体之间仍存在竞争。Compass经济学家指出，因为2022年初以来利率上涨，上市新房源数量极低，许多卖家延后将自家房屋挂牌上市。
塔克指出，酒乡地区可能会见到房市更快恢复原因，归结为搬家原因与寻求方向，需求来自就业以外的原因。然而，都会中心则更加依赖为了工作而搬家。搬到酒乡的民众，大多可在家工作，期望搬出城市已寻求更多空间。
