美核心房地产总回报率预计将下降7.6
年轻就得讲武德
美国房地产经济和资本市场中心（ULI）指出，房地产投资受托人委员会房地产指数（NPI）衡量的无杠杆核心房地产的总回报相对于六个月前有所下降。该数据显示，2022年，NPI下滑了3.5%至5.5%。2023年，预计将下降7.6%至-3.8%，明年预计将下降2.4%至4.6%。ULI表示，与2022年秋季至2024年期间相比，目前的回报预测平均降低4.5% 。经济学家预测，到2025年，整体净营业收入资本化率将从2022年的4%上升到4.8%，这是有史以来最低的资本化率。调查发现，经济学家预计，在今年和明年表现不佳后，经济将在2025年接近正常的增长模式，房地产将略微滞后，具体取决于房地产类型。
蔚蓝的天于
2023-05-05 发布
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德州购房利好：以旧换新抵押贷款出炉
《美国商业资讯 》5月4日消息，无条件抵押贷款的领导者Calque现在与德州HomeTown贷款公司合作提供以旧换新抵押贷款， 德克萨斯州的购房者可以用他们现有房屋的资产来帮助他们的下一个家融资。以旧换新抵押贷款是一种新的抵押贷款解决方案，旨在帮助房主在房屋买卖过程中取得成功。许多房主拥有空前的资产水平，但是这些买家中的许多人也是现金拮据，面临房源匮乏、抵押贷款解决方案等困境。以旧换新抵押贷款是为房主设计的，通过将他们的权益从一处房产无缝转移到另一处房产来保留财富。以旧换新抵押贷款还确保购房者不必无限期地背负两个抵押贷款。德州的房主可以在任何房地产专业人员帮助下，在出售现有房屋之前使用常规贷款产品购买他们的新房。
