加州房地产经纪人协会最近发布的数据显示，今年春季房市并非一帆风顺。房屋销售速度比一年前大幅放缓，销售数量也较去年同期减少了许多。不过从月度来看，房价正在上涨，继二月房价出现月度上涨后，三月房价继续上涨。
根据该协会的最新数据，今年三月份，加州房屋在市场上挂牌销售的中位天数为 19 天，比 2022 年 3 月份增长了 137%，也就是翻倍还多。数据还显示，三月份加州全境共有 281,050 套房屋签约，比去年同期减少 34%，比二月份减少 1%。该协会表示，房地产市场仍受到不稳定的抵押贷款利率影响。
尽管加州房地产市场的年度对比数据显示出持续的疲软，但逐月对比数据则呈现出略有不同的情况。3 月加州房屋的中位价格为 791,490 美元，较 2 月份上涨 7.6%。此外，3 月份是房价连续上涨的第二个月，之前的近一年里房价一直在持续下跌。
房价上涨速度最快的地区是旧金山湾区，这里也是加州房价中位数最高的地区。今年 3 月，湾区的房屋中位售价为 1,228,000 美元，比 2 月份上涨 17%。加州中央海岸地区房价也上涨了近 8%。而在南加州，现有房屋销售“似乎已触底”，房地产经纪人协会在报告中表示，该地区的销售额环比上涨 38%，房价上涨 3.4%。
旧金山市长布里德与第四区市议员殷嘉立（Joel Engardio）日前提出议案，希望消除旧金山市规划法中的三大障碍，包括消除不必要的程序和听证会，废除一些要求和地域限制，以更快速地批准新房建设。
新法案是布里德“全民住房计划”（Housing for All Plan）的关键部分，法案符合“旧金山市建房要素规划”中的约定。
建房要素规划于1月获得市议会批准并获得州府确认，新法案将对目前的规划法进行重大修改，以消除对新建住房的三大限制：
消除不必要的审批过程
新法案将修改许多现有的条款，使新住屋的建造获得更快的批准。
这一法规将为建商节约6-9个月的时间。
取消限制性标准和地域限制
法案将取消某些类型房屋的形式或位置的要求，包括放宽对老人住屋、收容所和集体住屋的地理限制。
法案将改革某些类型房屋的开发标准和50年代制定的关于建筑物必须离物业线多远的要求，这将为新住房的开发案提供更大的灵活性。
扩大住屋奖励措施
新法案将取消很多限制，以扩大现有的住屋奖励计划，此规定将扩大旧金山市HomeSF计划的使用范围，使市府豁免某些可负担住房项目的费用。
以上出台的新规，均是为了保障布里德在今年提出的旧金山全民住房计划（Housing for All ）的实施。
全民住房计划已获得州政府的批准，在未来8年内，旧金山将按计划建设8万2000套住宅，其中约4万7000个可负担住房单元和3万5000个市场价单元。
建造8万余套住房，常规情况下在旧金山需要25年的时间，预计这项计划的建房速度将打破历史纪录。
布里德表示，要将25年建完的房屋在8年快速完成，需要社区的帮助而不是阻碍，面对旧金山的毒品、无家者和住房危机，人们都想要一个解决方案，但是又没有人希望在自己的社区内建造可负担性住房或是收容所。
接下来市府会听取社区建设性的意见，为解决住房危机，市府也必须转变观念，保障这个城市的工人、老人和家庭有住房，让旧金山成为全国住房模范城市。
