巨额贷款利率遭冲击，抵押贷款需求下降
年轻就得讲武德
消费者新闻与商业频道5月3日消息，根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周购买房屋的抵押贷款申请与前一周相比下降了2%。需求比一年前的同一周低32%。
符合规定的贷款余额（726,200美元或以下）的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.55%降至6.50% 。巨额贷款（较高余额的抵押贷款）的平均利率略低，为6.37%，符合规定的抵押贷款利率和巨额抵押贷款利率之间的差距再次缩小。上周的利差为13个基点，而2022年11月的利差曾高达64个基点。抵押贷款银行家协会经济学家乔尔-坎写道，"巨额合格贷款的利差继续缩小，这表明在最近银行业的动荡和对流动性的担忧加剧之后，贷款人对巨额贷款的胃口减少了。"
蔚蓝的天于
2023-05-04 发布
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多伦多房地产委员会：房市显现紧缩迹象
《环球新闻》5月3日消息， 多伦多地区房地产局周三表示，上个月多伦多的住房市场继续收紧，价格比3月份上升了4%，销售量也接近去年4月份的水平。该月的销售量达到7531套，比一年前下降了5.2%，但比3月份增长了约9%。这些销售量超过了新上市的房源，新上市的房源比一年前减少了三分之一以上。多伦多房地产局主席保罗-巴伦认为："许多买家已经接受了较高的借贷成本。未来的问题将不是对所有权住房的需求，而是以足够的供应来满足这种需求的能力。4月份的供应水平远远低于该市过去的水平。该月的新房源共计11364套，比一年前下降了38.3%。平均价格比一年前下降了7.8%。4月的平均价格比3月的平均买家高出大约4%。
